西安市房屋租賃合同

合同編號：__________西安市房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3房屋設(shè)施設(shè)備：_______（詳見附件1）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備歸還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項后，如有剩余，無息退還乙方。7.3租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.4租賃期內(nèi)，如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方按市價賠償，并有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：房屋設(shè)施設(shè)備清單注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家租賃房屋相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞。3.甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉對方的正常生活和工作。4.租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，否則甲方有權(quán)扣除押金。解決辦法：1.合同變更或解除：甲乙雙方同意，合同變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。2.違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢財。7.合同解除：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭住宅租賃：適用于家庭成員租用房屋，可能需要考慮到孩子的教育設(shè)施、交通便利性等因素。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋周邊有符合條件的學(xué)校、醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施，便于乙方家庭生活。2.商務(wù)辦公租賃：適用于公司或企業(yè)租用辦公樓，可能需要考慮到辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)通信等因素。補充條款：甲方應(yīng)提供充足的辦公空間、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，以及穩(wěn)定的供電、供水等公共服務(wù)。3.短期租賃：適用于臨時租賃，如旅游、出差等短期需求。補充條款：租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.長期租賃：適用于長期穩(wěn)定租賃，如移民、長期出差等需求。補充條款：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.房