宅基地贈與合同樣本

合同編號：__________宅基地贈與合同贈與人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______接受人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______第一條贈與標的1.2標的面積為_______平方米，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3贈與人保證對標的享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條贈與條件2.1接受人應當自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到_______部門辦理標的過戶手續(xù)。2.2接受人應按照贈與人的要求，承擔標的過戶所需的一切費用。第三條贈與物的交付3.1贈與人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的交付給接受人。3.2接受人應接收并妥善保管標的，因保管不善導致?lián)p失的，由接受人承擔責任。第四條合同的變更和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）贈與人喪失贈與能力；（2）接受人喪失接受能力；（3）贈與人、接受人依法注銷；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標的價值的_______%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，并賠償對方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。贈與人（蓋章）：接受人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保贈與人和接受人為具有完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)法律認可的其他主體。2.權(quán)利瑕疵：贈與人應保證宅基地所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如存在債務、抵押等權(quán)利限制應提前告知接受人。3.過戶手續(xù)：接受人應按照法定程序辦理過戶手續(xù)，承擔相關費用。4.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有變更或終止合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.違約責任：明確違約情形及違約責任，包括違約金和賠償損失。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應仔細審查合同內(nèi)容，確保合同條款明確、合法。2.法律咨詢：如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保合同的合法性和有效性。3.證據(jù)保全：合同簽訂后，妥善保管合同副本及相關證據(jù)，以備不時之需。4.履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方應對履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到落實。5.爭議調(diào)解：在發(fā)生爭議時，可嘗試通過調(diào)解方式解決，以降低糾紛解決成本。6.法律途徑：如調(diào)解無效，可通過向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。特殊應用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當宅基地為家族遺產(chǎn)，贈與人與接受人為親屬關系時，合同中應增加遺產(chǎn)分配比例及親屬間的權(quán)利義務規(guī)定。補充條款：雙方確認，該宅基地為家族遺產(chǎn)的一部分，按照我國法律規(guī)定，遺產(chǎn)應公平分配。贈與人同意將該宅基地贈與接受人，接受人則需承擔贈與人約定的相關義務。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.贈與人與接受人的親屬關系證明3.遺產(chǎn)分配協(xié)議2.相鄰土地交換：當贈與人與接受人為鄰居，雙方進行土地交換時，合同中應增加土地使用權(quán)的互換及交換條件。補充條款：雙方同意將各自擁有的宅基地進行交換，贈與人將位于_______的宅基地贈與接受人，接受人則將位于_______的宅基地贈與贈與人。雙方應遵守交換后的土地使用權(quán)規(guī)定，并承擔相應的義務。附件列表：1.相鄰土地使用權(quán)證書2.土地交換協(xié)議3.贈與給鄰居：當贈與人因特殊情況（如城市搬遷、移民等）無法繼續(xù)居住，將宅基地贈與鄰居時，合同中應增加對鄰居照顧贈與人家庭成員的約定。補充條款：贈與人因特殊情況無法繼續(xù)居住，愿意將宅基地贈與鄰居。接受人同意接受贈與，并承諾在贈與人家庭成員需要時，提供必要的幫助與照顧。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.贈與人與接受人的鄰居關系證明3.贈與人與接受人的照顧約定協(xié)議注意事項與解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應充分溝通，了解彼此需求和期望，確保合同條款符合雙方利益。2.簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定