建房承包合同書范本大全

合同編號：__________建房承包合同書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方建設(shè)房屋的工程承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______二、工程承包2.1乙方自愿接受甲方的委托，承擔(dān)上述工程的設(shè)計、施工、驗(yàn)收等一切相關(guān)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成工程的設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的一切安全責(zé)任，確保工程建設(shè)過程中的安全無事故。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的一切環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保工程建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)符合國家相關(guān)要求。三、合同價格及支付3.1雙方確認(rèn)，本工程的合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，按時支付乙方工程進(jìn)度款和工程竣工款。3.3甲方未按時支付乙方工程進(jìn)度款和工程竣工款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付乙方利息。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保工程安全、美觀、實(shí)用。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，甲方對工程質(zhì)量有異議的，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以整改。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，保修期為_______年。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。5.2合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2乙方未按時完成工程的，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方相應(yīng)的工程進(jìn)度款。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且雙方履行完本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完善導(dǎo)致的糾紛。（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求執(zhí)行，確保工程安全、美觀、實(shí)用。（3）合同價格及支付條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程進(jìn)度款的支付符合約定。（4）違約責(zé)任條款應(yīng)明確雙方在違反合同約定的情況下應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。（5）爭議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時雙方能及時采取合適的解決途徑。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.管轄權(quán)：是指法院對特定案件的審判權(quán)，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般合同糾紛案件由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。合同補(bǔ)充條款及附件列表：特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方為私營企業(yè)或個人。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)遵守政府相關(guān)規(guī)定，按照政府要求的流程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)。同時，甲方有權(quán)對乙方的工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。附件：政府相關(guān)部門的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)文件。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑公司。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方應(yīng)按照甲方的開發(fā)計劃和要求進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。同時，甲方應(yīng)按照約定及時支付乙方工程進(jìn)度款，以保證工程順利進(jìn)行。附件：房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)計劃和要求文件。3.甲方為個人，乙方為家庭裝修公司。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為個人，乙方應(yīng)尊重甲方的意愿和需求，按照甲方的要求進(jìn)行家庭裝修。同時，甲方應(yīng)按照約定及時支付乙方工程進(jìn)度款，以保證裝修工程的順利進(jìn)行。附件：甲方的家庭裝修需求和設(shè)計方案。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為施工單位。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為國有企業(yè)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行工程建設(shè)。同時，甲方應(yīng)按照約定及時支付乙方工程進(jìn)度款，確保工程順利進(jìn)行。附件：國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求文件。合同附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)文件2.工程