商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同示例

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于_______（商場(chǎng)名稱）的店鋪（店鋪編號(hào)：_______）出租給乙方使用。1.2乙方租賃店鋪的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的店鋪使用與管理規(guī)范使用店鋪，保證店鋪內(nèi)商品質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量，不得經(jīng)營(yíng)違法及有損商場(chǎng)聲譽(yù)的業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)設(shè)置安全消防設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，如需在商場(chǎng)范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪建筑及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪內(nèi)部設(shè)施按照原狀恢復(fù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂《解除合同協(xié)議書》或《變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供店鋪，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)等，確保雙方都能履行合同義務(wù)。（2）明確店鋪的具體位置和面積，以免日后產(chǎn)生糾紛。（3）租金、租賃期限等核心條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免含糊不清。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的使用、管理、維修及保養(yǎng)條款，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。（5）注意合同的違約責(zé)任條款，明確雙方在違約時(shí)的賠償責(zé)任。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：雙方同意，在商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)期間，乙方店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)活動(dòng)需要進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)給予乙方一定的促銷空間，如臨時(shí)增加展示區(qū)域等?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)遵守甲方提供的促銷活動(dòng)規(guī)范，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。附件：商場(chǎng)大型促銷活動(dòng)規(guī)范2.店鋪裝修：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修申請(qǐng)，并遵循甲方的裝修要求。如甲方同意，雙方應(yīng)簽訂《店鋪裝修協(xié)議》，明確裝修期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租金。附件：店鋪裝修協(xié)議3.商場(chǎng)進(jìn)行設(shè)施改造：如甲方需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行設(shè)施改造，可能影響到乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如改造導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的補(bǔ)償。附件：商場(chǎng)設(shè)施改造補(bǔ)償協(xié)議4.不可抗力因素：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力因素持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。