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文檔簡介
合同編號:__________商場柜臺租賃協(xié)議甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條租賃柜臺基本信息1.1柜臺位置:位于_______商場_______層_______號柜臺。1.2柜臺面積:_______平方米。1.3租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn):柜臺月租金為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。2.2租金支付方式:乙方按月支付租金,每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3押金:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣_______元整(大寫:_______________________元整),租賃期滿或提前解除合同時,乙方按照本協(xié)議約定將柜臺完好無損地歸還甲方,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第三條租賃用途乙方須按照甲方的要求,將柜臺用于合法經(jīng)營,不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方禁止經(jīng)營的項目。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證柜臺符合約定的用途,具備必要的供電、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營,不得干涉乙方的經(jīng)營活動。4.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi),按照同等條件優(yōu)先續(xù)租。4.4甲方應(yīng)按約定及時退還乙方剩余押金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營柜臺。5.2乙方應(yīng)合理使用柜臺及配套設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得擅自改動、損壞。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時,將柜臺完好無損地歸還甲方。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi),甲乙雙方不得單方面解除合同。如有特殊原因,需提前解除合同的,應(yīng)協(xié)商解決,并按照雙方實際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定,造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。7.3乙方未按照約定使用柜臺,導(dǎo)致柜臺損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方損失。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應(yīng)確保柜臺符合約定的用途,具備必要的供電、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用柜臺及配套設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得擅自改動、損壞。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時,將柜臺完好無損地歸還甲方。4.甲乙雙方在履行合同過程中,如發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有柜臺所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方(乙方):指租賃柜臺并支付租金的一方。3.租金:指乙方為使用柜臺而支付給甲方的費用。4.押金:指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用,租賃期滿或提前解除合同時,用于抵扣乙方應(yīng)付款項及賠償甲方損失。5.租賃期限:指乙方租賃柜臺的時間范圍,自合同生效之日起至合同約定的終止日期。6.違約責(zé)任:指一方未履行合同約定的義務(wù),導(dǎo)致另一方損失時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決:指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決途徑。一般情況下,進(jìn)行友好協(xié)商,協(xié)商不成再向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.商場活動促銷:補(bǔ)充條款:如乙方需在租賃期間內(nèi)進(jìn)行商場活動促銷,需提前向甲方申請,并經(jīng)甲方同意。活動期間,乙方應(yīng)確保柜臺周邊的安全及秩序維護(hù)。2.柜臺裝修改造:補(bǔ)充條款:乙方如需對柜臺進(jìn)行裝修改造,應(yīng)提前向甲方提出申請,并提交相關(guān)方案。經(jīng)甲方同意后,乙方方可進(jìn)行改造。裝修費用由乙方承擔(dān),且不得影響商場其他區(qū)域的正常經(jīng)營。3.不可抗力因素:補(bǔ)充條款:如因不可抗力因素(如自然災(zāi)害、社會事件等)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,甲方應(yīng)根據(jù)實際情況適當(dāng)減免乙方租金,并與乙方共同協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.商場裝修升級:補(bǔ)充條款:如商場進(jìn)行整體裝修升級,影響乙方正常經(jīng)營,甲方應(yīng)提前通知乙方,并協(xié)助乙方尋找臨時經(jīng)營地點。如有必要,甲方應(yīng)退還乙方部分租金。5.租賃期滿續(xù)約:補(bǔ)充條款:租賃期滿前,甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商是否續(xù)約。如雙方同
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