標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)交易協(xié)議書

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)交易協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2乙方了解并同意，上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的_______%。4.3若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)得到充分尊重和保護，確保合同的合法性、有效性。2.房產(chǎn)信息需真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房價款支付、交付及過戶等時間節(jié)點應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益的及時實現(xiàn)。4.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金計算方式和賠償范圍。5.爭議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時能及時、有效地解決。解決辦法：1.雙方簽訂《標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)交易協(xié)議書》，明確各項條款，確保雙方權(quán)益。2.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商無果，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。4.仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。5.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。7.仲裁：由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.仲裁委員會：依法設(shè)立的獨立第三方機構(gòu)，負(fù)責(zé)審理仲裁案件。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國移民，急需出售房產(chǎn)。2.買方急著入住，希望盡快完成交易。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需要額外簽署共有權(quán)人同意出售聲明。4.房產(chǎn)存在抵押貸款，需金融機構(gòu)出具同意解押證明。5.房產(chǎn)位于歷史保護街區(qū)，可能受到相關(guān)法規(guī)限制。6.買方希望對房產(chǎn)進行改造，需提前獲得相關(guān)部門審批。補充條款：1.若甲方因出國移民等原因急需出售房產(chǎn)，雙方可協(xié)商提前履行合同，包括但不限于加快付款、過戶等手續(xù)。2.鑒于買方急著入住，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)確保房產(chǎn)交付給乙方。3.涉及共有權(quán)人的房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的聲明，否則乙方有權(quán)解除本合同。4.房產(chǎn)存在抵押貸款的，甲方應(yīng)提前與金融機構(gòu)溝通，確保在過戶前解除抵押貸款。5.鑒于房產(chǎn)位于歷史保護街區(qū)，買方應(yīng)提前了解并遵守相關(guān)法規(guī)，如因違反法規(guī)導(dǎo)致交易，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.買方若希望對房產(chǎn)進行改造，應(yīng)提前向