廣州房屋租賃合同范本（含物業(yè)服務(wù)）

合同編號(hào)：__________廣州房屋租賃合同范本（含物業(yè)服務(wù)）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3租賃期內(nèi)，如乙方需提前搬離房屋，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2本合同的任何一方逾期支付租金、押金等費(fèi)用超過_______日的，對方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的身份、權(quán)屬情況等，確保合同的有效性。（2）租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用數(shù)額應(yīng)明確填寫，避免后期因金額不一致產(chǎn)生糾紛。（3）維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款需詳細(xì)約定，以保障雙方權(quán)益。（4）合同變更、解除及違約金等條款應(yīng)明確，避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃他人房屋使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主或承租方收取的費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，出租方和承租方對房屋及附屬設(shè)施維修的責(zé)任。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指合同履行過程中，甲乙雙方提前終止合同關(guān)系。11.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合：乙方如需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物不得影響鄰居的正常生活，負(fù)責(zé)寵物的噪音、清潔等問題。如寵物造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.房屋改造：場合：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或安裝配套設(shè)施，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行改造或安裝時(shí)，應(yīng)確保施工安全，不得影響房屋結(jié)構(gòu)及鄰居的正常生活。工程結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：場合：乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)對第三方盡到告知義務(wù)，確保第三方了解合同條款。如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.親友臨時(shí)居?。簣龊希阂曳饺缧柙试S親友臨時(shí)居住，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方親友臨時(shí)居住期間，應(yīng)遵守合同約定，如有損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。臨時(shí)居住期限不得超過一個(gè)月。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.寵物身份證復(fù)印件（如有）4.施工許可證明（如有）5.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.親友臨時(shí)居住聲明（如有）注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀全文，