房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

合同編號(hào)：__________房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋作__________用途。1.2乙方租賃的房屋面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行能力，確保合同的順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以免影響房屋的安全和使用壽命。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定履行義務(wù)，出租方應(yīng)退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修改造的范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租：乙方如需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。補(bǔ)充條款可規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件、第三方承擔(dān)的義務(wù)及轉(zhuǎn)租期間的租金處理等。3.物業(yè)費(fèi)用：如房屋所在小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方支付，雙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。4.提前解除協(xié)議：如果乙方因特殊情況需提前解除租賃合同，雙方可在補(bǔ)充條款中約定提前解除的條件、違約金計(jì)算方式及房屋交接等事項(xiàng)。5.延長(zhǎng)租賃期限：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，雙方可在補(bǔ)充條款