房地產購買合同2024年

合同編號：__________房地產購買合同賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______買方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將位于_______的房地產出售給買方；買方愿意購買該房地產，并同意支付相應的價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產描述1.1房地產位置：位于_______的_______（房產證編號：_______）。1.2房地產范圍：包括房屋主體結構、附屬設施、土地使用權等。1.3房地產現狀：_______（詳細描述房屋的現狀，包括面積、結構、裝修等情況）。第二條價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房地產的價款。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔房地產的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利和義務4.1賣方承諾對本合同所列房地產擁有合法所有權，并保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的行為。4.2買方承諾按照本合同約定支付價款，并自交付之日起承擔房地產的一切管理和維護責任。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，協(xié)同辦理房地產過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同價款的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__月__日買方（蓋章）：__________年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應認真閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權利和義務。2.雙方應確保所提供的個人信息、資料等真實、完整、有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。4.如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.賣方：指房地產的合法所有權人，有權出售該房地產。3.買方：指愿意購買房地產并支付相應價款的一方。4.價款：指買方購買房地產應支付的金額。5.交付：指賣方將房地產實際移交給買方，買方承擔管理和維護責任。6.過戶：指將房地產所有權、使用權等轉移至買方的手續(xù)。7.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照本合同約定計算。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.情景：賣方為房產開發(fā)商，買方為個人購房者。補充條款：開發(fā)商承諾按照約定的時間表完成房屋建設，并保證房屋質量符合國家標準。購房者有權在房屋交付前對房屋質量進行查驗，如發(fā)現質量問題，開發(fā)商應負責修復。2.情景：買方需要貸款購買房產，賣方接受分期付款。補充條款：買方應向銀行申請貸款，并將貸款合同副本提交給賣方。買方按照貸款合同約定的還款時間表進行還款，如買方逾期還款，賣方有權采取法律手段追討欠款。3.情景：房產存在租約，買方同意承繼租約。補充條款：買方同意承繼現有租約，并繼續(xù)履行租約約定的租金支付義務。買方應在合同簽訂后，與租客協(xié)商解決租約事宜，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。4.情景：房產過戶過程中發(fā)生稅費變化，導致價款變動。補充條款：雙方同意按照實際過戶時的稅費標準，調整合同價款。雙方應共同承擔因稅費變動產生的額外費用。附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地