拆遷安置房交易合同模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______第一條拆遷安置房基本情況1.1安置房坐落：_______1.2安置房面積：_______平方米1.3安置房用途：_______1.4安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交易手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易款項(xiàng)。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾所提供的拆遷安置房符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)在取得拆遷安置房所有權(quán)后，合理使用并妥善保管該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式提供拆遷安置房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.核對(duì)拆遷安置房的具體情況，包括但不限于坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。3.明確交易價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)支付符合合同約定。4.注意辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間限制，確保按時(shí)完成過(guò)戶。5.遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，合理使用和保管拆遷安置房。6.注意違約責(zé)任，如甲方未按約定提供拆遷安置房或乙方未按約定支付款項(xiàng)，可能導(dǎo)致違約金的支付。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷方：指根據(jù)相關(guān)拆遷安置政策，對(duì)被拆遷方的房屋進(jìn)行拆遷并進(jìn)行安置的法人或其他組織。2.被拆遷方：指其房屋被拆遷并享有拆遷安置權(quán)益的法人或其他組織。3.拆遷安置房：指為被拆遷方提供的，用于替代原被拆遷房屋的住宅。4.交易價(jià)格：指雙方約定的拆遷安置房的交易金額。5.定金：指乙方為履行合同而支付給甲方的預(yù)付款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.權(quán)利義務(wù)：指雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。8.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.安置房交付時(shí)間延誤：甲方因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付安置房，需提前通知乙方，并協(xié)商延后交付時(shí)間。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的交付日期及乙方相應(yīng)權(quán)益。2.安置房實(shí)際面積與合同不符：如安置房實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，甲方應(yīng)按實(shí)際面積調(diào)整交易價(jià)格，或提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。3.配套設(shè)施變更：如安置房周邊配套設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）在合同簽訂后發(fā)生變更，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方了解變更情況。4.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式，如稅費(fèi)超出預(yù)計(jì)金額，需協(xié)商解決辦法。5.房屋維修責(zé)任：明確安置房交付后，房屋維修責(zé)任的承擔(dān)主體及維修范圍。附件列