廠庫房買賣合同協(xié)議書

合同編號：__________第一條標的物的描述1.1標的物位于_______，占地面積約為_______平方米，建筑物面積約為_______平方米。1.2標的物的所有權歸甲方所有，甲方擁有合法的產(chǎn)權證明。1.3標的物現(xiàn)狀為_______，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余的購買價格。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的物交付給乙方。4.2雙方應共同到相關部門辦理過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。4.3過戶完成后，標的物的所有權歸乙方所有。第五條合同的履行5.1甲方應保證標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價格。5.3雙方應共同維護標的物的合法權益，不得損害標的物的完整性。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照本合同約定交付標的物，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照本合同約定支付購買價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）雙方應嚴格按照合同約定的付款方式和時間支付購買價格。（3）在交付和過戶過程中，雙方應共同維護標的物的合法權益，不得損害標的物的完整性。（4）如遇不可抗力等特殊情況，可能導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。（5）雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，共同促進合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定交付標的物，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。（2）如乙方未按照合同約定支付購買價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的物：指本合同中所指的廠庫房，即雙方交易的對象。2.定金：乙方為了保證合同的履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.過戶：將標的物的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。合同補充條款與應用場合：1.應用場合：賣方為外國企業(yè)或個人，買方為中國企業(yè)或個人。補充條款：鑒于雙方屬于跨國交易，合同履行過程中應遵守中華人民共和國法律法規(guī)及國際慣例。雙方應共同努力，配合相關部門完成標的物的importandexportproceduresandformalities（進出口手續(xù)）。2.應用場合：買方需要對標的物進行改造或擴建。補充條款：乙方在購買標的物后，如需對其進行改造、擴建等工程，應事先征求甲方意見，并確保工程符合相關法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。改造、擴建過程中的費用及責任由乙方承擔。3.應用場合：合同簽訂后，標的物市場價格波動較大。補充條款：如合同簽訂后，標的物市場價格出現(xiàn)大幅波動，雙方同意按照合同約定的價格執(zhí)行。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得以價格波動為由要求調整購買價格。4.應用場合：買方需貸款購買標的物。補充條款：乙方如需通過貸款方式購買標的物，應事先告知甲方。如乙方未能按時償還貸款，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.標的物所有權證明文件2.標的物現(xiàn)狀圖