房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目位于_______，總用地面積為_(kāi)______平方米，總建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2項(xiàng)目規(guī)劃用途為_(kāi)______，規(guī)劃容積率為_(kāi)______，建筑密度為_(kāi)______%，綠地率為_(kāi)______%。1.3項(xiàng)目已經(jīng)完成_______期的開(kāi)發(fā)建設(shè)，目前剩余可開(kāi)發(fā)用地面積為_(kāi)______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將項(xiàng)目剩余可開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付完畢。2.3支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（2）乙方在辦理完畢項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在辦理完畢項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時(shí)完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1乙方取得項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)和規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。4.3甲方應(yīng)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的技術(shù)資料、圖紙等，并協(xié)助乙方解決開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.3本合同的解除、變更或終止，應(yīng)依法辦理，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：甲方應(yīng)確保其擁有項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，乙方應(yīng)具備接收項(xiàng)目的資格。2.明確項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓范圍：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目范圍，包括土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。3.遵守法律法規(guī)：在辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)和開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。4.約定違約責(zé)任：明確約定違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______，位于_______的擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間發(fā)生的矛盾和糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為開(kāi)發(fā)商，已經(jīng)投入大量資金進(jìn)行項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)，但由于資金鏈斷裂，無(wú)法繼續(xù)完成項(xiàng)目。此時(shí)，甲方希望將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，以回收部分投資。2.乙方作為投資方，看中該項(xiàng)目的發(fā)展?jié)摿?，愿意接手并完成?xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)。3.雙方均為房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的知名企業(yè)，希望通過(guò)本次項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方承諾，自項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之日起，將全力配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利繼續(xù)開(kāi)發(fā)。2.乙方在接手項(xiàng)目后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成剩余資金的支付，以保證項(xiàng)目的正常運(yùn)作。3.雙方同意，在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，嚴(yán)守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。4.甲方應(yīng)向乙方提供完整的技術(shù)資料、圖紙等，并協(xié)助解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。5.雙方應(yīng)積極開(kāi)展合作，共同提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，