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合同編號(hào):__________工業(yè)用地使用權(quán)協(xié)議書甲方(出讓人):_______市(縣)國土資源局地址:_______市(縣)__________街道聯(lián)系電話:__________法定代表人:__________乙方(受讓人):__________地址:__________市(縣)__________街道聯(lián)系電話:__________法定代表人:__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就甲方向乙方提供工業(yè)用地使用權(quán)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、土地位置及面積1.甲方同意向乙方提供位于_______市(縣)__________街道的工業(yè)用地,宗地面積為_______平方米。具體地塊位置、范圍詳見附件一。二、土地用途1.乙方須按規(guī)劃用途使用土地,即用于_______(工業(yè)用途名稱)。2.乙方不得擅自改變土地用途,如需改變,應(yīng)依法重新辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。三、土地使用期限1.甲方將工業(yè)用地使用權(quán)出讓給乙方,使用期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.使用期限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用土地,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并按照當(dāng)時(shí)的土地市場價(jià)格支付土地使用權(quán)出讓金,辦理續(xù)期手續(xù)。四、土地使用權(quán)出讓金及支付方式1.甲方同意以_______萬元/畝的價(jià)格將工業(yè)用地使用權(quán)出讓給乙方,總價(jià)為人民幣_(tái)______元(大寫:____________________________元整)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。五、付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金(定金自支付之日起不予退還)。2.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付剩余的土地使用權(quán)出讓金。六、土地交付及使用權(quán)登記1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將宗地范圍內(nèi)的土地交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)自土地交付之日起,依法向甲方申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),甲方向乙方提供必要的協(xié)助。七、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證提供的土地符合出讓合同的約定,具備乙方所需的工業(yè)用途條件。2.甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)交付土地給乙方使用。八、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。2.乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用土地,不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。九、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付土地的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為已支付土地使用權(quán)出讓金的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付土地使用權(quán)出讓金的_______%。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng),如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出讓人):_______市(縣)國土資源局乙方(受讓人):__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________法定代表人:__________法定代表人:__________簽訂日期:_______年_______月_______日附件一:宗地位置、范圍示意圖注意事項(xiàng):1.甲方應(yīng)確保提供的土地符合約定的用途和條件,具備乙方所需的工業(yè)用途條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金,并按照規(guī)劃用途使用土地,不得擅自改變土地用途。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成土地交付和土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.雙方應(yīng)依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù),遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法:1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.工業(yè)用地:指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.土地使用權(quán)出讓金:指甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方時(shí),乙方應(yīng)支付的一次性費(fèi)用。3.定金:指乙方支付給甲方的作為合同履行保證的一定金額。4.土地使用權(quán)登記:指乙方依法向土地管理部門申請(qǐng)辦理的土地使用權(quán)登記手續(xù),以取得土地使用權(quán)證書。5.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí),應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí),雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合:1.乙方在獲得土地使用權(quán)后,計(jì)劃建設(shè)一座新的工廠,用于生產(chǎn)電子產(chǎn)品。2.甲方是地方政府部門,希望通過出讓土地使用權(quán),吸引更多的投資者來當(dāng)?shù)匕l(fā)展。3.乙方希望在獲得土地使用權(quán)后,能夠在土地上建設(shè)一座研發(fā)中心,用于新產(chǎn)品的研究和開發(fā)。針對(duì)每個(gè)特殊的場合增加的合同補(bǔ)充條款:1.乙方在獲得土地使用權(quán)后,應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)出讓金。乙方還需向甲方支付人民幣50萬元作為定金(定金自支付之日起不予退還)。2.甲方作為地方政府部門,應(yīng)保證提供的土地符合乙方的生產(chǎn)需求,具備建設(shè)工廠的基本條件。同時(shí),甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,幫助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.乙方在獲得土地使用權(quán)后,應(yīng)按照合同約定的規(guī)劃用途使用土地,不得擅自改變土地用途。如乙方需改變
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