工業(yè)用地使用權協(xié)議書

合同編號：__________工業(yè)用地使用權協(xié)議書甲方（出讓人）：_______市（縣）國土資源局地址：_______市（縣）__________街道聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________市（縣）__________街道聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方提供工業(yè)用地使用權事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方同意向乙方提供位于_______市（縣）__________街道的工業(yè)用地，宗地面積為_______平方米。具體地塊位置、范圍詳見附件一。二、土地用途1.乙方須按規(guī)劃用途使用土地，即用于_______（工業(yè)用途名稱）。2.乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應依法重新辦理土地使用權變更手續(xù)。三、土地使用期限1.甲方將工業(yè)用地使用權出讓給乙方，使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.使用期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用土地，應提前_______個月向甲方提出申請，并按照當時的土地市場價格支付土地使用權出讓金，辦理續(xù)期手續(xù)。四、土地使用權出讓金及支付方式1.甲方同意以_______萬元/畝的價格將工業(yè)用地使用權出讓給乙方，總價為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。2.乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付土地使用權出讓金。五、付款方式及時間1.乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金（定金自支付之日起不予退還）。2.乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地使用權出讓金。六、土地交付及使用權登記1.甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將宗地范圍內(nèi)的土地交付給乙方使用。2.乙方應自土地交付之日起，依法向甲方申請辦理土地使用權登記手續(xù)，甲方向乙方提供必要的協(xié)助。七、甲方權利和義務1.甲方保證提供的土地符合出讓合同的約定，具備乙方所需的工業(yè)用途條件。2.甲方應依法協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。3.甲方應按照合同約定，按時交付土地給乙方使用。八、乙方權利和義務1.乙方按照合同約定支付土地使用權出讓金。2.乙方應按照規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應依法辦理土地使用權登記手續(xù)。九、違約責任1.甲方未按約定時間交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金為已支付土地使用權出讓金的_______%。2.乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付土地使用權出讓金的_______%。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：_______市（縣）國土資源局乙方（受讓人）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：宗地位置、范圍示意圖注意事項：1.甲方應確保提供的土地符合約定的用途和條件，具備乙方所需的工業(yè)用途條件。2.乙方應按照合同約定支付土地使用權出讓金，并按照規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.雙方應按照約定時間完成土地交付和土地使用權登記手續(xù)。4.雙方應依法履行合同約定的權利和義務，遵守相關法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.土地使用權出讓金：指甲方將土地使用權出讓給乙方時，乙方應支付的一次性費用。3.定金：指乙方支付給甲方的作為合同履行保證的一定金額。4.土地使用權登記：指乙方依法向土地管理部門申請辦理的土地使用權登記手續(xù)，以取得土地使用權證書。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向另一方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應用場合：1.乙方在獲得土地使用權后，計劃建設一座新的工廠，用于生產(chǎn)電子產(chǎn)品。2.甲方是地方政府部門，希望通過出讓土地使用權，吸引更多的投資者來當?shù)匕l(fā)展。3.乙方希望在獲得土地使用權后，能夠在土地上建設一座研發(fā)中心，用于新產(chǎn)品的研究和開發(fā)。針對每個特殊的場合增加的合同補充條款：1.乙方在獲得土地使用權后，應按照合同約定的時間和方式支付土地使用權出讓金。乙方還需向甲方支付人民幣50萬元作為定金（定金自支付之日起不予退還）。2.甲方作為地方政府部門，應保證提供的土地符合乙方的生產(chǎn)需求，具備建設工廠的基本條件。同時，甲方應提供必要的協(xié)助，幫助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。3.乙方在獲得土地使用權后，應按照合同約定的規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變