簡(jiǎn)單商鋪合租合同范本

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)單商鋪合租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備老化、損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)單號(hào)等相關(guān)信息告知甲方。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的建議。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。2.商鋪使用及管理：乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如有需要，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方說(shuō)明情況，并與甲方協(xié)商解決辦法。4.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任劃分，對(duì)于因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并告知甲方相關(guān)信息。如乙方未辦理保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：是指承租人使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：是指逾期支付租金產(chǎn)生的違約金。6.維修責(zé)任：是指租賃期內(nèi)，因設(shè)施設(shè)備老化、損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)：是指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故發(fā)生而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。8.違約責(zé)任：是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：是指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合：如果甲乙雙方?jīng)Q定共同經(jīng)營(yíng)商鋪，可以在合同中增加如下補(bǔ)充條款："鑒于雙方?jīng)Q定共同經(jīng)營(yíng)商鋪，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并按照約定的比例分享經(jīng)營(yíng)收益。雙方應(yīng)在每月經(jīng)營(yíng)收益中提取一定比例作為共同經(jīng)營(yíng)的管理費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定。"2.轉(zhuǎn)租場(chǎng)合：如果乙方需要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，可以在合同中增加如下補(bǔ)充條款："乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的租金支付義務(wù)，并對(duì)第三方的一切行為負(fù)責(zé)。"3.商鋪裝修場(chǎng)合：如果乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，可以在合同中增加如下補(bǔ)充條款："乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保裝修工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。"4.商鋪轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合：如果甲方需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，可以在合同中增加如下補(bǔ)充條款："甲方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)讓期間，甲方仍應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的出租方義務(wù)，直至乙方與新的出租方簽訂新的租賃合同。