海南個人購房合同模板

合同編號：__________個人購房合同注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_______的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______，出賣給乙方。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋面積：_______平方米（面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3房產(chǎn)的交付條件：_______。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房產(chǎn)的總房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余款項：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過_______方式向甲方支付剩余房價款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付房產(chǎn)。雙方確認的交付時間為_______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移登記所需的稅費由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的獨立產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付房產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，向乙方提供辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，向甲方支付房價款。5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，承擔(dān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定的交付條件，向乙方交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.3甲方未按照本合同約定的時間，向乙方提供辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房產(chǎn)的獨立產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能辦理。2.甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，及時向乙方交付房產(chǎn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間，向乙方提供辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間，向甲方支付房價款。5.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.雙方應(yīng)遵循合同約定，履行各自的義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：1.若甲方未按照合同約定的交付條件，向乙方交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。2.若甲方未按照合同約定的時間，向乙方提供辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨立產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方單獨所有，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。2.處分權(quán)：指甲方對其擁有的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等法律行為的權(quán)利。3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。5.延遲交付違約金：指甲方未按照合同約定的交付條件，向乙方交付房產(chǎn)時，應(yīng)支付給乙方的違約金。6.辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料：指甲方應(yīng)向乙方提供的，用于辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，共同購買房產(chǎn)。合同中需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房產(chǎn)所有權(quán)比例。2.父母子女共同購房：父母與子女共同購買房產(chǎn)，合同中需明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及房產(chǎn)所有權(quán)比例。3.投資購房：購買房產(chǎn)用于投資目的，合同中需明確投資回報方式、期限及違約責(zé)任。4.海外人士購房：外國人士在中國購買房產(chǎn)，合同中需明確其身份證明及簽證情況，以及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的特殊程序。5.公司購房：公司購買房產(chǎn)，合同中需明確公司的授權(quán)代表及合同履行責(zé)任。6.遺產(chǎn)繼承購房：購房目的為遺產(chǎn)繼承，合同中需明確繼承人的身份證明及繼承比例。補充條款：1.未婚夫妻購房補充條款：雙方應(yīng)在合同中明確婚期及房產(chǎn)所有權(quán)變更事宜。2.父母子女共同購房補充條款：父母與子女應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款及物業(yè)費等費用。3.投資購房補充條款：雙方應(yīng)明確投資回報方式、期限及違約責(zé)任，如投資回報不足預(yù)期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.海外人士購房補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理簽證及居留事宜，如因甲方原因?qū)е潞炞C辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.公司購房補充條款：甲方應(yīng)提供公司授權(quán)代表的相關(guān)文件，如授權(quán)代表發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方。6.遺產(chǎn)繼承購房補充條款：繼承人應(yīng)提供合法的繼承證明，如繼承人未能提供合法繼承證明，甲方有權(quán)終止合同。附件列表：1.