專業(yè)場(chǎng)地出租協(xié)議書

合同編號(hào)：__________專業(yè)場(chǎng)地出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租的專業(yè)場(chǎng)地位于_______（詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積為_______平方米。1.2甲方保證出租場(chǎng)地的合法性，擁有完全的使用權(quán)、處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3甲方應(yīng)確保出租場(chǎng)地符合乙方使用需求，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方提供專業(yè)場(chǎng)地租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及維修4.1乙方按照約定使用甲方提供的專業(yè)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租場(chǎng)地。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和信用狀況，確保雙方合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地的合法性和符合乙方使用需求，乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提供正規(guī)發(fā)票。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，可通過友好協(xié)商的方式解決問題。（2）調(diào)解解決：可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致的，具有法律約束力。（3）仲裁解決：雙方可約定仲裁條款，如發(fā)生糾紛，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁無法解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.出租方：指依法將財(cái)產(chǎn)使用權(quán)、處置權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.承租方：指依法接受財(cái)產(chǎn)使用權(quán)、處置權(quán)的一方。4.租賃期限：指租賃合同中約定的出租方將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給承租方使用的期限。5.租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的程序和方式，使糾紛得到解決。8.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)事先約定或事后達(dá)成的協(xié)議，將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。9.訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院，依法解決合同爭議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方為外資企業(yè)或外籍人士。補(bǔ)充條款：鑒于一方為外資企業(yè)或外籍人士，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)，并根據(jù)中華人民共和國人民法院的管轄。2.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地用于舉辦大型活動(dòng)，如演唱會(huì)、體育賽事等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施符合乙方舉辦大型活動(dòng)的需求，包括但不限于音響設(shè)備、燈光系統(tǒng)等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。3.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地用于開設(shè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或?qū)W校。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的教育用途符合我國教育部門的相關(guān)規(guī)定。同時(shí)，乙方在租賃期間應(yīng)按照教育部門的要求使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地用于商業(yè)展覽。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方所需的展位設(shè)施，如展臺(tái)、展板等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理展品運(yùn)輸、倉儲(chǔ)