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文檔簡介
合同編號:__________精簡版冷庫租賃合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方提供冷庫租賃服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃冷庫1.2乙方租賃的冷庫面積為_______平方米。1.3租賃物的用途限于乙方存放貨物,不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng),確保租賃物符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物及存放貨物的保險,并將保險單據(jù)提交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1除非雙方另有約定,任何一方不得提前解除本合同。6.2乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付提前解除合同的費用,具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.雙方在簽訂合同時,應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文,確保對合同條款的理解無誤,特別是關(guān)于租賃期限、租金支付、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。2.甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件,并按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方應(yīng)按時支付租金,并辦理租賃物及存放貨物的保險。4.若乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方,并按照合同約定支付提前解除合同的費用。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方(甲方):指依法擁有租賃物并將其提供給承租方(乙方)使用的當(dāng)事人。2.承租方(乙方):指依法租賃甲方出租的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物:指甲方出租給乙方的冷庫設(shè)施。4.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限:指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。6.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應(yīng)支付給甲方的違約金。7.維修保養(yǎng):指甲方對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),確保其符合約定的使用條件。8.保險:指乙方為租賃物及存放貨物辦理的保險,以防止損失風(fēng)險。9.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定時,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,采取的解決方式,包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.場合:乙方為食品企業(yè),需確保冷庫溫度恒定以保證食品安全。補充條款:甲方應(yīng)確保冷庫溫度控制在_______度以內(nèi),并定期進(jìn)行溫度檢測,確保乙方存放的食品品質(zhì)。2.場合:乙方需要24小時隨時進(jìn)入冷庫進(jìn)行貨物擺放和管理。補充條款:甲方應(yīng)在冷庫入口處設(shè)置安全照明設(shè)施,并保證24小時供電,以滿足乙方隨時進(jìn)入冷庫的需求。3.場合:乙方存放的貨物價值較高,需要更高水平的保險保障。補充條款:乙方應(yīng)按照甲方的要求,將租賃物及存放貨物的保險保額提高至人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元,并將保險單據(jù)提交甲方備案。4.場合:乙方希望在其租賃期滿后,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。補充條款:租賃期滿后,乙方有權(quán)按
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