房產(chǎn)買(mǎi)賣合同權(quán)益抵押模板示例

合同編號(hào)：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房地產(chǎn)用途：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條權(quán)益抵押3.1為確保乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，甲方同意將上述房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，抵押權(quán)歸乙方所有。3.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益得到保障。第四條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。4.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)給乙方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同的有效性和解釋權(quán)歸甲乙雙方，任何一方不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。3.在履行合同過(guò)程中，如遇法律、法規(guī)變化或不可抗力等因素影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。4.本合同中的關(guān)鍵詞語(yǔ)如“甲方”、“乙方”、“購(gòu)房款”、“房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和常識(shí)進(jìn)行解釋，如有特殊情況的，應(yīng)由雙方協(xié)商確定具體含義。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方因故需要延期交付房產(chǎn)。2.乙方在支付購(gòu)房款后，因個(gè)人原因需要變更房產(chǎn)交付地址。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，出現(xiàn)突發(fā)情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延長(zhǎng)。4.甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，需要乙方提供額外幫助，如協(xié)助處理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。5.乙方在購(gòu)房后，需要甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。合同補(bǔ)充條款：1.如甲方因故需要延期交付房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。2.乙方在支付購(gòu)房款后，如需變更房產(chǎn)交付地址，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定新的交付地址。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如出現(xiàn)突發(fā)情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并互相配合，確保過(guò)戶手續(xù)盡快完成。4.甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如需乙方提供額外幫助，如協(xié)助處理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等，乙方應(yīng)予以協(xié)助，具體事宜雙方可另行協(xié)商確定。5.乙方在購(gòu)房后，如需甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，甲方應(yīng)予以提供，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件