專業(yè)物業(yè)管理顧問合同文本

合同編號：__________專業(yè)物業(yè)管理顧問合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供專業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的專業(yè)物業(yè)管理顧問，負責(zé)對甲方物業(yè)進行綜合管理，提出合理化建議，協(xié)助甲方提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際情況，制定物業(yè)管理方案，包括但不限于物業(yè)管理制度、服務(wù)流程、人員培訓(xùn)、設(shè)備維護、財務(wù)管理等方面。1.3乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)進行現(xiàn)場檢查，了解物業(yè)運行狀況，對存在的問題提出改進措施，確保物業(yè)的安全、整潔和高效運行。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府審批、溝通協(xié)調(diào)、投訴處理等工作，維護甲方的合法權(quán)益。1.5乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，全力配合甲方的需求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理顧問服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供服務(wù)，應(yīng)提前____個月與乙方協(xié)商，并簽訂新的合同。2.3在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付服務(wù)費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的____‰作為滯納金。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按實際支付金額予以報銷。四、保密條款4.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。5.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或自然人。2.服務(wù)內(nèi)容：明確乙方向甲方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。3.服務(wù)期限：約定合同的有效期，以及合同到期后的續(xù)簽方式。4.服務(wù)費用：明確服務(wù)費用的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.保密條款：約定雙方在履行合同過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。6.違約責(zé)任：約定雙方違反合同約定的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。7.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：指債務(wù)人逾期支付債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的違約金。8.仲裁：指合同當(dāng)事人通過仲裁機構(gòu)解決合同爭議的方式，仲裁裁決具有法律效力。9.訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決合同爭議的方式，法院判決具有法律效力。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為新成立的公司，對物業(yè)管理一無所知。補充條款：乙方應(yīng)在合同生效后，為甲方提供必要的物業(yè)管理培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方員工能夠熟練掌握物業(yè)管理的基本知識和技能。附件：物業(yè)管理培訓(xùn)資料清單2.甲方希望對現(xiàn)有的物業(yè)管理進行全面的改革和提升。補充條款：乙方應(yīng)對甲方的現(xiàn)有物業(yè)管理進行全面評估，并提出改進方案，包括人員配置、管理制度、服務(wù)流程等方面的優(yōu)化建議。附件：物業(yè)管理改革方案3.甲方要求乙方提供24小時在線客服，以應(yīng)對突發(fā)事件。補充條款：乙方應(yīng)設(shè)立24小時在線客服，確保甲方在遇到突發(fā)事件時能夠及時得到處理和解決。附件：在線客服服務(wù)指南4.甲方要求乙方定期對物業(yè)進行環(huán)境清潔和綠化維護。補充條款：乙方應(yīng)制定詳細的環(huán)境清潔和綠化維護計劃，并按照計劃進行定期維護，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和美觀。附件：環(huán)境清潔和綠化維護計劃5.甲方要求乙方協(xié)助處理與物業(yè)相關(guān)的政府審批和溝通協(xié)調(diào)工作。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與政府部門進行溝通，辦理物業(yè)相關(guān)的審批手續(xù)，并處理與物業(yè)相關(guān)的溝通協(xié)調(diào)工作。附件：政府審批和溝通協(xié)調(diào)工作指南附件列表：1