房地產(chǎn)開發(fā)商合同模板

合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)商合同名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的土地使用權(quán)證號為：_______，房屋所有權(quán)證號為：_______。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價(jià)格購買上述房屋。（1）簽訂合同時，支付購房款的_______%；（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；（3）剩余的購房款，買方應(yīng)按照甲方的要求，在房屋交付時支付。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行；（4）房屋的內(nèi)外裝修符合合同約定。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問題負(fù)責(zé)維修和整改。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋的維修、保養(yǎng)和咨詢等。5.2甲方應(yīng)在接到買方售后服務(wù)請求后的_______小時內(nèi)，予以響應(yīng)和處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。6.2本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.買方在簽訂合同時，應(yīng)核實(shí)房屋的土地使用權(quán)證號和房屋所有權(quán)證號，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。3.買方在支付購房款時，應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付，避免逾期付款產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.甲方在交付房屋時，應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房屋建設(shè)和銷售的企業(yè)。2.買方：指購買房屋的個人或單位。3.購房款：指買方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部費(fèi)用。4.交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的房屋交給買方。5.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對房屋的維修、保養(yǎng)和咨詢等服務(wù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：a.甲方承諾按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)，如延期交付，應(yīng)按照買方要求支付違約金。b.甲方應(yīng)定期向買方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度，如有變更，應(yīng)及時通知買方。a.買方同意按照共有產(chǎn)權(quán)的比例支付購房款。b.房屋交付時，共有產(chǎn)權(quán)的份額分配應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。a.甲方應(yīng)提供裝修方案，經(jīng)買方同意后實(shí)施。b.裝修費(fèi)用應(yīng)包含在購房款中，具體金額雙方協(xié)商確定。a.贈品清單及規(guī)格型號應(yīng)在合同中明確。b.贈品質(zhì)量保證及售后服務(wù)應(yīng)