農(nóng)村房屋抵押借款合同

合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬就農(nóng)村房屋進(jìn)行抵押，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額第二條借款用途甲方保證所借款項(xiàng)用于_______（用途），并承諾按照約定的用途使用借款。第三條借款期限1.本合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，按照約定的期限和金額向甲方發(fā)放貸款。第四條借款利率1.本合同借款利率為_______%。2.乙方計(jì)收甲方借款利息，按照_______（計(jì)息方式，如按年、按季、按月）收取。第五條還款方式1.本合同借款本息分期償還，具體還款方式和金額由甲乙雙方在合同附件中約定。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和金額按時(shí)償還借款本息。第六條抵押物1.甲方將其位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______號(hào)的農(nóng)村房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為償還本合同借款本息的擔(dān)保。2.甲方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。3.抵押房屋在抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按期償還本合同借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本息。2.甲方逾期償還借款本息的，乙方有權(quán)按照約定加收逾期利息。3.甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或者變賣抵押房屋，用以償還甲方未償還的借款本息。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。3.合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任1.甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定發(fā)放貸款或者未按約定方式收取利息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可以由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.房屋抵押權(quán)：甲方應(yīng)確保抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。3.借款用途：甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如需變更用途，應(yīng)取得乙方同意。4.還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和金額按時(shí)償還借款本息。5.合同變更與解除：任何合同的變更或解除均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.司法解決：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款用途：指借款人使用借款的具體目的和方向，需符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式。4.訴訟時(shí)效：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)發(fā)展貸款：甲方計(jì)劃使用借款擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如購買農(nóng)資、種植新技術(shù)培訓(xùn)等。合同補(bǔ)充條款：甲方承諾借款主要用于農(nóng)業(yè)發(fā)展，不得用于非農(nóng)業(yè)用途。2.農(nóng)村房屋翻修：甲方計(jì)劃使用借款翻修現(xiàn)有農(nóng)村房屋，提高居住質(zhì)量。合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保翻修工程的質(zhì)量，并按照約定的時(shí)間表完成工程。3.農(nóng)村創(chuàng)業(yè)投資：甲方計(jì)劃使用借款開展農(nóng)村創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，如開設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工廠、農(nóng)村旅游等。合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)估。4.農(nóng)村教育資助：甲方計(jì)劃使用借款資助農(nóng)村貧困家庭子女接受教育。合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供受助學(xué)生的相關(guān)信息，并確保資金用于教