合肥房屋租賃協(xié)議

合同編號：__________合肥房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室，房屋結構_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清、容易產(chǎn)生歧義的字眼。（2）甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。如有糾紛，應事先解決。（3）乙方應按照約定的方式支付租金，及時遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。（4）雙方應合理使用房屋及附屬設施，按照約定承擔維修責任。（5）如需變更或解除合同，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.解決辦法：（1）當雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，預先支付給甲方的一定金額的錢財。6.違約責任：指當一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律途徑和方法。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方應確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設施。（2）乙方負責寵物的日常照料，確保寵物不影響周圍環(huán)境和他人生活。（3）如寵物造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.房屋改造：若乙方需對房屋進行局部改造，如裝修、加裝設施等，應事先征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方應在租賃期內向甲方提出書面申請，說明改造內容、理由及期限。（2）甲方應在收到申請后_______日內回復乙方，同意或不同意改造申請。（3）如甲方同意改造申請，雙方應就改造費用、責任等事項達成一致。3.轉租：若乙方需將租賃房屋轉租給第三方，應事先征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方應以書面形式向甲方提出轉租申請，說明轉租理由及擬轉租對象。（2）甲方應在收到申請后_______日內回復乙方，同意或不同意轉租申請。（3）如甲方同意轉租申請，乙方與第三方應簽訂轉租合同，并書