房屋交易委托代理合同書

合同編號：__________房屋交易委托代理合同書甲方（委托人）：_______身份證號：_______乙方（受托人）：_______身份證號：_______第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理的房屋交易事項包括但不限于：房屋出售、購買、出租、承租等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與交易房屋相關(guān)的所有真實、完整、有效的信息和資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。第二條委托期限2.1本合同有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費用3.1乙方代理房屋交易事項的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付乙方代理費用。第四條雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其提供的信息和資料真實、完整、有效，并承擔(dān)因信息不實或無效導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，盡最大努力完成委托事項，并按照約定向甲方支付代理費用。4.3乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按照約定完成委托事項，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部代理費用。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方和乙方應(yīng)具有完全民事行為能力，未成年人、限制民事行為能力人和無民事行為能力人不得成為合同主體。2.房屋信息真實有效：甲方提供的房屋信息應(yīng)真實、完整、有效，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。3.明確委托事項：甲方應(yīng)明確委托乙方代理的房屋交易事項，包括但不限于房屋出售、購買、出租、承租等。4.代理費用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付乙方代理費用。5.違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等。6.合同簽字蓋章：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)對合同文本進行仔細閱讀和理解。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格，分為完全民事行為能力人、限制民事行為能力人和無民事行為能力人。2.委托代理：指委托人授權(quán)代理人代為辦理特定事務(wù)的法律行為。3.代理費用：指代理人完成委托事務(wù)后，委托人支付給代理人的報酬。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.賠償損失：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般采用地域管轄原則。場景一：甲乙雙方為親屬關(guān)系，例如父母與子女之間。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方應(yīng)在代理過程中更加注重保護甲方的合法權(quán)益，盡量避免產(chǎn)生不必要的交易成本。場景二：甲方為外籍人士，需要乙方提供翻譯服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)在代理過程中為甲方提供必要的翻譯服務(wù)，確保甲方充分理解合同內(nèi)容及其相關(guān)法律法規(guī)。場景三：房屋交易過程中涉及家具、家電等物品的買賣。補充條款：甲乙雙方同意，家具、家電等物品的買賣事宜另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。場景四：甲方為首次購房，需要乙方提供購房指導(dǎo)服務(wù)。補充條款：乙方在代理過程中應(yīng)向甲方提供購房指導(dǎo)服務(wù)，包括購房流程、貸款知識、稅費解析等。場景五：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，需要乙方協(xié)助解決。補充條款：乙方在代理過程中應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋交易過程中出現(xiàn)的糾紛，包括但不限于與房東、買家或租賃戶的溝通協(xié)調(diào)