2024年二手房購買定金協(xié)議樣本

2024年二手房購買定金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3定金1.4交易日1.5違約金2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4交易價格2.5付款方式3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件3.5定金沒收條件4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間4.5過戶費用5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費用的承擔(dān)9.3戶口遷移9.4法律法規(guī)變化對合同的影響9.5雙方約定的其他事項10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件13.附件13.1付款憑證13.2房屋交付確認(rèn)書13.3過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書14.合同簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：1.2二手房1.3定金買方在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，向賣方支付的定金為人民幣（金額），作為購買房屋的誠意金。1.4交易日本合同約定的交易日期為（日期）。1.5違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=（交易價格）×（違約比例）。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋位于（地址），建筑面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)人為（所有權(quán)人姓名）。2.2房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，向買方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述），包括但不限于家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備。2.4交易價格房屋交易價格為人民幣（金額），買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款。2.5付款方式買方支付購房款的方式為：（付款方式），具體付款安排見本合同附件。第三條定金支付3.1定金金額買方在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，向賣方支付人民幣（金額）的定金。3.2定金支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，將定金支付給賣方。3.3定金支付方式定金支付方式為：（支付方式），包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4定金退還條件（1）買方因個人原因不能購買該房屋，向賣方提出解除合同的；（2）賣方在收到買方定金后，不能按照本合同約定交付房屋的。3.5定金沒收條件（1）買方未按照本合同約定時間支付定金的；（2）買方未按照本合同約定時間支付購房款的；（3）買方故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交易日，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件已交付給買方；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀描述一致；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交易日，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢的時間為（日期）。4.5過戶費用過戶費用包括：（過戶費用明細(xì)），由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。5.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法解除合同，如因法律法規(guī)變化等原因。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付后，按照本合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。9.2物業(yè)費用的承擔(dān)物業(yè)費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)，具體費用根據(jù)物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)計算。9.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同約定的交易日，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新住所。9.4法律法規(guī)變化對合同的影響如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的變化情況，協(xié)商一致對本合同進行修改或解除。9.5雙方約定的其他事項（雙方約定的其他事項）。第十條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。10.2送達地址雙方確認(rèn)的送達地址為：（送達地址）。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址時生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為：（保密期限）。11.3違約保密條款如一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：（違約金計算方式）。第十二條合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。12.2房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片。12.3其他重要文件（其他重要文件的描述）。第十三條附件13.1付款憑證買方支付購房款的憑證，作為本合同附件。13.2房屋交付確認(rèn)書房屋交付時，雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，作為本合同附件。13.3過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方簽署的過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書，作為本合同附件。第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期本合同于（日期）簽署。14.2合同簽署地點本合同于（地點）簽署。14.3合同簽署人簽字（買方簽字）（賣方簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：付款憑證附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）買方未按照本合同約定時間支付定金或購房款的；（2）買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）買方因個人原因不能購買該房屋，未向賣方提出解除合同的。買方違約責(zé)任認(rèn)定：買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金計算方式為：違約金=（交易價格）×（違約比例）；（2）因買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方無權(quán)要求返還已支付的定金。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=（交易價格）×（違約比例）。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）賣方在收到買方定金后，不能按照本合同約定交付房屋的；（2）賣方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的；（3）賣方故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的。賣方違約責(zé)任認(rèn)定：賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金計算方式為：違約金=（交易價格）×（違約比例）；（2）因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)返還已支付的定金。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)本合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=（交易價格）×（違約比例）。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：指由國家授權(quán)機關(guān)發(fā)放的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.交易