不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本2024年度

不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本2024年度版版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3不動(dòng)產(chǎn)信息第二條合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀2.3不動(dòng)產(chǎn)的交付時(shí)間及方式第三條合同價(jià)格3.1不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格3.2價(jià)格的支付方式及期限第四條合同的履行4.1出賣(mài)人的義務(wù)4.2買(mǎi)受人的義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同的變更條件5.2合同的解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人的違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條合同的附件9.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同的正本份數(shù)11.2合同的副本份數(shù)第十二條合同的簽訂日期12.1合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同的簽訂人14.1出賣(mài)人的簽字或蓋章14.2買(mǎi)受人的簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人的全稱：X公司1.1.2出賣(mài)人的地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)人的法定代表人：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人的全稱：X個(gè)人1.2.2買(mǎi)受人的地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受人的有效身份證件號(hào)碼：X1.3不動(dòng)產(chǎn)信息1.3.1不動(dòng)產(chǎn)的名稱：X小區(qū)棟單元號(hào)1.3.2不動(dòng)產(chǎn)的地理位置：位于市區(qū)路號(hào)1.3.3不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)：X第二條合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明2.1.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀2.2.1不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：該不動(dòng)產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備居住條件。2.3不動(dòng)產(chǎn)的交付時(shí)間及方式2.3.1不動(dòng)產(chǎn)的交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)將該不動(dòng)產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。2.3.2不動(dòng)產(chǎn)的交付方式：出賣(mài)人應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)的鑰匙交付給買(mǎi)受人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三條合同價(jià)格3.1不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格3.1.1不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2價(jià)格的支付方式及期限3.2.1.1在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；3.2.1.2在不動(dòng)產(chǎn)交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付剩余的萬(wàn)元整。第四條合同的履行4.1出賣(mài)人的義務(wù)4.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀的陳述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付不動(dòng)產(chǎn)；4.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)受人的義務(wù)4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受不動(dòng)產(chǎn)的交付；4.2.3買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更條件5.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；5.1.2合同的變更自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同的解除條件5.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；5.2.2合同的解除自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人的違約責(zé)任6.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；6.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。6.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；6.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間接受不動(dòng)產(chǎn)的交付的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第二部分：合同附件7.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件7.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1其他相關(guān)文件8.1.1不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；8.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的終止條件8.2.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。8.3合同的解除條件8.3.1在合同有效期內(nèi)，一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.3.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條合同的份數(shù)9.1合同的正本份數(shù)9.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，以備不時(shí)之需。9.2合同的副本份數(shù)9.2.1本合同另備兩份副本，分別由雙方留存。第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；10.1.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，方能生效。第十一條合同的簽訂日期11.1合同的簽訂日期：年月日第十二條合同的簽訂地點(diǎn)12.1合同的簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第十三條合同的簽訂人13.1出賣(mài)人的簽字或蓋章：13.1.1出賣(mài)人名稱（蓋章）：________________13.1.2出賣(mài)人代表（簽字）：________________13.2買(mǎi)受人的簽字或蓋章：13.2.1買(mǎi)受人全名（簽字）：________________13.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)（簽字）：________________第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以證明本合同的有效性；14.2雙方簽字或者蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與出賣(mài)人提供的信息是否一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，買(mǎi)受人應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證上的信息與出賣(mài)人提供的信息是否一致。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，買(mǎi)受人應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括不動(dòng)產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。出賣(mài)人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀描述。附件說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀描述有助于買(mǎi)受人了解不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際狀況，以便做出明智的購(gòu)買(mǎi)決策。附件四：不動(dòng)產(chǎn)的交接手續(xù)文件詳細(xì)要求：不動(dòng)產(chǎn)的交接手續(xù)文件應(yīng)包括交接記錄、鑰匙交付記錄等。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)交接手續(xù)文件的內(nèi)容與實(shí)際交付情況是否一致。附件說(shuō)明：交接手續(xù)文件是證明不動(dòng)產(chǎn)交付的重要文件，買(mǎi)受人應(yīng)確保交接手續(xù)的完整性。附件五：不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)支付證明等。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)過(guò)戶手續(xù)文件的內(nèi)容與實(shí)際過(guò)戶情況是否一致。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的重要文件，買(mǎi)受人應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付不動(dòng)產(chǎn)。2.出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。3.買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。4.買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間接受不動(dòng)產(chǎn)的交付。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.損害賠償：如因違約行為給守約方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付不動(dòng)產(chǎn)，買(mǎi)受人可以選擇解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金和損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.權(quán)屬證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法律文件，