2024年加油加氣站商用租賃協(xié)議范本

2024年加油加氣站商用租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2租賃物的合法使用范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任第六條保險責任6.1承租人必須購買的保險6.2保險理賠程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決爭議9.2第三方調解9.3法律訴訟第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點第十一條其他條款11.1合同的完整性和不可分割性11.2通知條款11.3合同的公開性第十二條合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物現(xiàn)狀報告13.3附件三：租金支付計劃表第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的加油加氣站，包括但不限于土地、建筑物、加油機、加氣機、儲油儲氣設施、相關管道、附屬設施及設備等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括上述加油加氣站的所有設施和設備，以及____（面積）平方米的土地使用權。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應提前____個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃條件進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付到出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶銀行：____第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人必須將租賃物用于合法的加油加氣業(yè)務，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。4.2租賃物的合法使用范圍承租人只能在其業(yè)務范圍內使用租賃物，不得用于其他任何非法或不適當?shù)挠猛?。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物的主要結構和設備進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全運行。5.2承租人的保養(yǎng)責任承租人負責對租賃物內的日常設施和設備進行日常保養(yǎng)和維護，并確保其正常使用。第六條保險責任6.1承租人必須購買的保險承租人應向有資質的保險公司投保火災保險、責任保險等必要的保險，并將出租人列為共同被保險人。6.2保險理賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務，如遲延交付租賃物或未按照合同約定提供租賃物等，應承擔違約責任。8.2承租人的違約行為承租人未能履行合同約定的義務，如遲延支付租金、未按照合同約定使用租賃物或違反法律法規(guī)等，應承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決爭議雙方應通過友好協(xié)商的方式解決任何合同爭議。9.2第三方調解如協(xié)商未果，雙方可同意將爭議提交給有資質的第三方調解機構進行調解。9.3法律訴訟如調解未能解決爭議，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點任何因本合同產生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條其他條款11.1合同的完整性和不可分割性本合同組成部分包括及所有附件，各部分具有同等法律效力，構成不可分割的整體。11.2通知條款雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應在對方指定的地址或聯(lián)系方式送交。11.3合同的公開性除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，未經對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內容。第十二條合同的生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同在下列條件全部滿足時生效：（一）雙方簽字蓋章；（二）出租人向承租人交付租賃物；（三）承租人支付履約保證金。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一應列明租賃物的詳細名稱、數(shù)量、型號等信息。13.2租賃物現(xiàn)狀報告附件二應詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括已知的問題和需要維修的部分。13.3租金支付計劃表附件三應詳細列明租金的支付時間、金額和方式。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字出租人簽字：____14.2承租人簽字承租人簽字：____14.3簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：清單應包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、狀態(tài)等信息。清單應由出租人提供，并經雙方確認后附于合同中。清單中的信息應與實際情況相符，如有變更應及時更新。附件二：租賃物現(xiàn)狀報告詳細要求和說明：報告應詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括已知的問題、需要維修的部分、使用狀況等。報告應由出租人或其授權代表提供，并經承租人確認后附于合同中。報告中的信息應真實、準確，如有變更應及時更新。附件三：租金支付計劃表詳細要求和說明：計劃表應詳細列明租金的支付時間、金額和方式。計劃表應由出租人提供，并經承租人確認后附于合同中。計劃表中的支付安排應明確、合理，如有變更應及時更新。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人的違約行為可能包括未能按時交付租賃物、未能提供合同約定的服務或設施等。承租人的違約行為可能包括未能按時支付租金、未能按照合同約定使用租賃物、未能履行合同約定的維護保養(yǎng)責任等。違約責任認定標準：違約責任的認定應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。違約責任的認定應考慮違約行為的具體情況、違約程度、對合同履行造成的影響等因素。違約責任可能包括違約金、損害賠償、合同解除等。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金或要求延長租賃期限。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產。租金：指承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的租賃費用。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。損害賠償：指因違約行為導致守約方遭受的損失，違約方應予以賠償?shù)慕痤~。合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。解釋：租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產，包括土地、建筑物、設備等。租金：指承射租人根據(jù)合同約定支付給出租人的租賃費用，通常按月或按年支付。