2024年定制房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

2024年定制版房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（中介服務(wù)方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息收集與提供2.1.2實(shí)地看房安排2.1.3談判協(xié)助2.1.4交易手續(xù)代辦2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方服務(wù)的地域范圍2.2.2乙方服務(wù)的房產(chǎn)類型第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密6.2雙方對(duì)客戶信息的保密第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條法律法規(guī)和政策11.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2雙方應(yīng)遵守的政策第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同的簽署時(shí)間13.2合同的生效時(shí)間13.3合同的份數(shù)及保存方式第十四條合同的續(xù)約和更新14.1合同續(xù)約的條件14.2合同更新的方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）：指簽訂本合同并接受乙方提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（中介服務(wù)方）：指依法成立并具備相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息收集與提供：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集并提供符合甲方要求的房產(chǎn)信息。2.1.2實(shí)地看房安排：乙方應(yīng)安排甲方實(shí)地查看乙方提供的房產(chǎn)。2.1.3談判協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣家進(jìn)行談判，以達(dá)成購房協(xié)議。2.1.4交易手續(xù)代辦：乙方應(yīng)代辦甲方購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方服務(wù)的地域范圍：乙方提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)應(yīng)限于甲方指定的地域范圍內(nèi)。2.2.2乙方服務(wù)的房產(chǎn)類型：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)類型，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：雙方同意，乙方提供的服務(wù)費(fèi)用按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同的開始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：本合同在甲方購買房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合其需求的房產(chǎn)信息。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方安排實(shí)地看房。5.1.3甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行談判。5.1.4甲方有權(quán)要求乙方代辦購房相關(guān)手續(xù)。5.1.5甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購房需求。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)按照甲方的需求提供房產(chǎn)信息。5.2.4乙方應(yīng)安排甲方實(shí)地看房。5.2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行談判。5.2.6乙方應(yīng)代辦甲方購房相關(guān)手續(xù)。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2雙方對(duì)客戶信息的保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方客戶信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照甲方的需求提供服務(wù)或未按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未能在調(diào)解或仲裁過程中達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏鼌f(xié)議。第十條合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的無效條件：本合同的任何條款如有違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)視為無效。10.3合同的終止條件：本合同在甲方購買房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。第十一條法律法規(guī)和政策11.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。11.2雙方應(yīng)遵守的政策：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國政府發(fā)布的各項(xiàng)政策。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同的簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。13.3合同的份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本的保存期限為合同終止之日起五年。第十四條合同的續(xù)約和更新14.1合同續(xù)約的條件：本合同到期前，雙方均可書面提出續(xù)約申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)約。14.2合同更新的方式：合同續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂新的合同文本，更新相關(guān)條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息收集與提供標(biāo)準(zhǔn)附件二：實(shí)地看房安排流程附件三：談判協(xié)助指南附件四：交易手續(xù)代辦服務(wù)內(nèi)容附件五：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件六：違約金計(jì)算公式附件七：爭議解決途徑確認(rèn)書附件八：合同變更和解除申請(qǐng)書附件九：法律法規(guī)和政策清單附件十：其他條款補(bǔ)充說明附件一詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)如何根據(jù)甲方的需求收集并提供符合要求的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)介紹了乙方如何根據(jù)甲方的需求安排實(shí)地看房的時(shí)間、地點(diǎn)、流程以及相關(guān)注意事項(xiàng)。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件提供了談判協(xié)助的詳細(xì)指南，包括談判前準(zhǔn)備、談判過程中的溝通技巧以及如何達(dá)成共識(shí)等。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)如何代辦甲方的交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例以及計(jì)算公式。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金計(jì)算的公式和計(jì)算基數(shù)，以及如何根據(jù)違約情況計(jì)算違約金。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時(shí)可以選擇的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件八詳細(xì)要求和說明：本附件提供了合同變更和解除的申請(qǐng)流程，包括申請(qǐng)的條件、所需材料以及審批流程等。附件九詳細(xì)要求和說明：本附件列出了雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和政策，以便雙方在合同履行過程中有據(jù)可依。附件十詳細(xì)要求和說明：本附件對(duì)其他條款進(jìn)行了補(bǔ)充說明，包括合同的簽署地點(diǎn)、生效時(shí)間、份數(shù)及保存方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供虛假購房需求信息。3.乙方未按約定提供房產(chǎn)信息。4.乙方未按約定安排實(shí)地看房。5.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行談判。6.乙方未按約定代辦甲方交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。2.甲方提供虛假購房需求信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。3.乙方未按約定提供房產(chǎn)信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。4.乙方未按約定安排實(shí)地看房的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。5.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行談判的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。6.乙方未按約定代辦甲方交易手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在提醒甲方后仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定使用價(jià)值和投資價(jià)值的土地及其上的建筑物。2.中介服務(wù)：指在中介服務(wù)方的協(xié)助下，買賣