2024年定制房產(chǎn)中介服務協(xié)議

2024年定制版房產(chǎn)中介服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（中介服務方）第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務2.1.1房產(chǎn)信息收集與提供2.1.2實地看房安排2.1.3談判協(xié)助2.1.4交易手續(xù)代辦2.2服務范圍2.2.1乙方服務的地域范圍2.2.2乙方服務的房產(chǎn)類型第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條雙方的權(quán)利和義務5.1甲方的權(quán)利和義務5.2乙方的權(quán)利和義務第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容的保密6.2雙方對客戶信息的保密第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條法律法規(guī)和政策11.1雙方應遵守的法律法規(guī)11.2雙方應遵守的政策第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2雙方對合同的解釋權(quán)第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同的簽署時間13.2合同的生效時間13.3合同的份數(shù)及保存方式第十四條合同的續(xù)約和更新14.1合同續(xù)約的條件14.2合同更新的方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）：指簽訂本合同并接受乙方提供服務的個人或機構(gòu)。1.2乙方（中介服務方）：指依法成立并具備相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)中介服務機構(gòu)，負責為甲方提供房產(chǎn)中介服務。第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務2.1.1房產(chǎn)信息收集與提供：乙方應根據(jù)甲方的需求，收集并提供符合甲方要求的房產(chǎn)信息。2.1.2實地看房安排：乙方應安排甲方實地查看乙方提供的房產(chǎn)。2.1.3談判協(xié)助：乙方應協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣家進行談判，以達成購房協(xié)議。2.1.4交易手續(xù)代辦：乙方應代辦甲方購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2服務范圍2.2.1乙方服務的地域范圍：乙方提供的房產(chǎn)信息及服務應限于甲方指定的地域范圍內(nèi)。2.2.2乙方服務的房產(chǎn)類型：乙方應根據(jù)甲方的需求，提供相應的房產(chǎn)類型，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式：雙方同意，乙方提供的服務費用按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例計算。3.2服務費用的支付時間：甲方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方服務費用。3.3服務費用的支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付乙方服務費用。第四條合同期限4.1合同的開始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：本合同在甲方購買房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1甲方的權(quán)利和義務5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合其需求的房產(chǎn)信息。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方安排實地看房。5.1.3甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進行談判。5.1.4甲方有權(quán)要求乙方代辦購房相關(guān)手續(xù)。5.1.5甲方應按照本合同約定的時間支付服務費用。5.2乙方的權(quán)利和義務5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實的購房需求。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。5.2.3乙方應按照甲方的需求提供房產(chǎn)信息。5.2.4乙方應安排甲方實地看房。5.2.5乙方應協(xié)助甲方進行談判。5.2.6乙方應代辦甲方購房相關(guān)手續(xù)。第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方應對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2雙方對客戶信息的保密：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方客戶信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定支付服務費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。7.2乙方違約責任：乙方未按照甲方的需求提供服務或未按照約定完成服務事項的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同服務費用的百分之二十。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向雙方約定的調(diào)解機構(gòu)或仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未能在調(diào)解或仲裁過程中達成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。任何一方提出變更要求時，應向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏鼌f(xié)議。第十條合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的無效條件：本合同的任何條款如有違反法律法規(guī)的規(guī)定，應視為無效。10.3合同的終止條件：本合同在甲方購買房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。第十一條法律法規(guī)和政策11.1雙方應遵守的法律法規(guī)：雙方在履行本合同過程中，應遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。11.2雙方應遵守的政策：雙方應遵守中華人民共和國政府發(fā)布的各項政策。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2雙方對合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同的簽署時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。13.3合同的份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本的保存期限為合同終止之日起五年。第十四條合同的續(xù)約和更新14.1合同續(xù)約的條件：本合同到期前，雙方均可書面提出續(xù)約申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)約。14.2合同更新的方式：合同續(xù)約時，雙方應簽訂新的合同文本，更新相關(guān)條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息收集與提供標準附件二：實地看房安排流程附件三：談判協(xié)助指南附件四：交易手續(xù)代辦服務內(nèi)容附件五：服務費用計算明細附件六：違約金計算公式附件七：爭議解決途徑確認書附件八：合同變更和解除申請書附件九：法律法規(guī)和政策清單附件十：其他條款補充說明附件一詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方應如何根據(jù)甲方的需求收集并提供符合要求的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、價格、戶型、配套設施等。附件二詳細要求和說明：本附件詳細介紹了乙方如何根據(jù)甲方的需求安排實地看房的時間、地點、流程以及相關(guān)注意事項。附件三詳細要求和說明：本附件提供了談判協(xié)助的詳細指南，包括談判前準備、談判過程中的溝通技巧以及如何達成共識等。附件四詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應如何代辦甲方的交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。附件五詳細要求和說明：本附件詳細說明了服務費用的計算方式，包括計算基數(shù)、比例以及計算公式。附件六詳細要求和說明：本附件提供了違約金計算的公式和計算基數(shù)，以及如何根據(jù)違約情況計算違約金。附件七詳細要求和說明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件八詳細要求和說明：本附件提供了合同變更和解除的申請流程，包括申請的條件、所需材料以及審批流程等。附件九詳細要求和說明：本附件列出了雙方在履行合同過程中應遵守的法律法規(guī)和政策，以便雙方在合同履行過程中有據(jù)可依。附件十詳細要求和說明：本附件對其他條款進行了補充說明，包括合同的簽署地點、生效時間、份數(shù)及保存方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.甲方提供虛假購房需求信息。3.乙方未按約定提供房產(chǎn)信息。4.乙方未按約定安排實地看房。5.乙方未按約定協(xié)助甲方進行談判。6.乙方未按約定代辦甲方交易手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。2.甲方提供虛假購房需求信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同服務費用的百分之二十。3.乙方未按約定提供房產(chǎn)信息的，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同服務費用的百分之二十。4.乙方未按約定安排實地看房的，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同服務費用的百分之二十。5.乙方未按約定協(xié)助甲方進行談判的，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同服務費用的百分之二十。6.乙方未按約定代辦甲方交易手續(xù)的，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同服務費用的百分之二十。示例說明：假設甲方未按約定時間支付服務費用，乙方在提醒甲方后仍未支付，甲方應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定使用價值和投資價值的土地及其上的建筑物。2.中介服務：指在中介服務方的協(xié)助下，買賣