2024年房屋買賣預(yù)付定金法律協(xié)議

2024年房屋買賣預(yù)付定金法律協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利證明3.預(yù)付定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.房屋價(jià)格6.1房價(jià)6.2房價(jià)支付方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)間9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.其他約定10.1雙方其他約定11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.附件13.1房屋權(quán)利證明復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房產(chǎn)證號：X2.2房屋權(quán)利證明2.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件3.預(yù)付定金3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣X元整（大寫：X元整）3.2定金支付方式3.2.1買家通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付給賣家3.3定金支付時(shí)間3.3.1買家應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付定金4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為X年月日4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決6.房屋價(jià)格6.1房價(jià)6.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整）6.2房價(jià)支付方式6.2.1買家應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)第二部分：合同其他條款和附件7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1賣家未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價(jià)的10%7.2買家違約7.2.1買家未按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價(jià)的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決時(shí)間8.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)解決爭議9.合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2解除條件9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.其他約定10.1雙方其他約定10.1.1雙方約定本合同的附件包括房屋權(quán)利證明復(fù)印件、房屋平面圖等11.合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同于X年月日生效12.雙方簽字12.1賣家簽字12.1.1（賣家簽名）12.1.2（賣家蓋章）12.2買家簽字12.2.1（買家簽名）12.2.2（買家蓋章）13.附件13.1房屋權(quán)利證明復(fù)印件13.1.1（附件內(nèi)容）13.2其他相關(guān)文件13.2.1（附件內(nèi)容）18.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決時(shí)間8.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)解決爭議，若未能解決，則應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2解除條件9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.3變更和解除的程序9.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將變更或解除協(xié)議提交給對方書面確認(rèn)。10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買家，保險(xiǎn)費(fèi)用由買家承擔(dān)。10.2房屋維護(hù)10.2.1買家應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同于X年月日生效。12.雙方簽字12.1賣家簽字12.1.1（賣家簽名）12.1.2（賣家蓋章）12.2買家簽字12.2.1（買家簽名）12.2.2（買家蓋章）13.附件13.1房屋權(quán)利證明復(fù)印件13.1.1（附件內(nèi)容）13.2其他相關(guān)文件13.2.1（附件內(nèi)容）14.合同的修訂歷史14.1首次修訂時(shí)間14.1.1本合同首次修訂于X年月日。14.2修訂內(nèi)容14.2.1本次修訂主要涉及房屋價(jià)格支付方式的調(diào)整。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)利證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。詳細(xì)要求：附件中的文件必須為清晰、完整的復(fù)印件，且需由賣家提供。說明：該附件用于證明賣家對房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的平面圖，標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。詳細(xì)要求：附件中的平面圖須為專業(yè)繪制，且與實(shí)際房屋情況相符。說明：該附件用于幫助買家更好地了解房屋的物理形態(tài)。3.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。詳細(xì)要求：附件中的明細(xì)單必須準(zhǔn)確無誤，且需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：該附件用于明確交易過程中買家需要承擔(dān)的稅費(fèi)。4.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：記錄房屋自建之以來的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修、更換的項(xiàng)目和時(shí)間。詳細(xì)要求：附件中的記錄必須真實(shí)、完整，且需由賣家提供。說明：該附件用于證明房屋的維護(hù)保養(yǎng)狀況，幫助買家了解房屋的實(shí)際狀況。5.房屋保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移證明附件內(nèi)容：證明房屋保險(xiǎn)已從賣家名下轉(zhuǎn)移至買家名下的文件。詳細(xì)要求：附件中的證明必須由保險(xiǎn)公司出具，且需為原件。說明：該附件用于確認(rèn)房屋保險(xiǎn)的權(quán)益已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給買家。6.房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)和條件的書面文件。詳細(xì)要求：附件中的確認(rèn)書必須由雙方簽字確認(rèn)，且需保留原件。說明：該附件用于證明房屋已經(jīng)按照約定條件交付給買家。7.房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件內(nèi)容：授權(quán)買家或賣家代表對方辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。詳細(xì)要求：附件中的授權(quán)書必須由雙方簽字確認(rèn)，且需保留原件。說明：該附件用于授權(quán)雙方代表對方辦理過戶手續(xù)，簡化辦理過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約違約行為：未按照合同約定時(shí)間交付房屋；房屋交付時(shí)，房屋狀況不符合合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。示例說明：如果賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向買家支付房價(jià)10%的違約金。2.買家違約違約行為：未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)；未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。示例說明：如果買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，則需向賣家支付房價(jià)10%的違約金。3.雙方違約違約行為：雙方均未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方均未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，則雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證定義：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：在本合同中，房屋所有權(quán)證作為附件之一，用于證明賣家對房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證定義：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：在本合同中，土地使用