2024住宅租賃居間業(yè)務(wù)協(xié)議

2024優(yōu)質(zhì)住宅租賃居間業(yè)務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：租賃條件5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：維修責(zé)任6.1出租方負責(zé)維修的范疇6.2承租方負責(zé)維修的范疇第七條：保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任第八條：房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋禁止行為第九條：提前解約條款9.1出租方提前解約條件9.2承租方提前解約條件第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電、寬帶、空調(diào)、暖氣等基本生活設(shè)施。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日支付當月租金。3.4租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第四條：押金4.1押金金額：承租方需支付元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：退還押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。第五條：租賃條件5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照約定支付租金和押金。5.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護公共設(shè)施。5.2.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。第六條：維修責(zé)任6.1出租方負責(zé)維修的范疇6.1.1出租方應(yīng)負責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全設(shè)施。6.1.2出租方應(yīng)負責(zé)維修房屋內(nèi)部的水、電、暖氣等設(shè)施。6.2承租方負責(zé)維修的范疇6.2.1承租方應(yīng)負責(zé)維護房屋內(nèi)部的生活設(shè)施，如家具、家電等。6.2.2承租方應(yīng)負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作。第七條：房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.1.1承租方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得從事違法活動。7.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進行違法改建、搭建。7.2房屋禁止行為7.2.1承租方不得在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博。7.2.2承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第八條：保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋辦理相關(guān)保險，并承擔(dān)保險費用。8.1.2出租方應(yīng)在保險單中明確列明承租方的名稱，以確保承租方在租賃期間內(nèi)能夠享受保險保障。8.2承租方保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，并承擔(dān)保險費用。8.2.2承租方應(yīng)在保險單中明確列明出租方的名稱，以確保出租方在租賃期間內(nèi)能夠享受保險保障。第九條：房屋維護與保養(yǎng)9.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。9.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，但承租方因使用不當造成的損壞除外。9.3承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護公共設(shè)施。承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)立即通知出租方進行維修。第十條：提前解約條款10.1出租方提前解約條件10.1.1出租方應(yīng)在提前解約意向通知承租方后，按照合同約定提前退還租金。10.2承租方提前解約條件10.2.1承租方應(yīng)在提前解約意向通知出租方后，按照合同約定提前支付違約金。第十一條：違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條：法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：簽署信息14.1出租方信息14.1.1名稱：X公司14.1.2地址：X市X區(qū)X路X號14.1.3聯(lián)系人：X14.1.4聯(lián)系電話：X14.2承租方信息14.2.1名稱：X個人14.2.2地址：X市X區(qū)X路X號14.2.3聯(lián)系人：X14.2.4聯(lián)系電話：X14.3合同簽署日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具和家電清單附件三：房屋設(shè)施維修保養(yǎng)手冊附件四：租賃合同續(xù)約申請表附件五：違約金計算公式附件六：保險單副本附件七：房屋鑰匙交接記錄表附件八：租金支付記錄表附件一的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具和家電等設(shè)施的照片，以直觀地展示房屋的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的狀況。附件二的詳細要求和說明：本附件應(yīng)列明家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便承租方了解并核對租賃房屋內(nèi)的設(shè)施。附件三的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋設(shè)施的維護保養(yǎng)方法和建議，以指導(dǎo)承租方正確使用和維護房屋設(shè)施，延長設(shè)施的使用壽命。附件四的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃合同續(xù)約申請表的格式和要求，以便承租方在租賃期滿前按照約定申請續(xù)約。附件五的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，根據(jù)違約金計算公式計算出具體的違約金金額。附件六的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括保險單的副本，以證明出租方已為租賃房屋辦理相關(guān)保險，并承擔(dān)保險費用。附件七的詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接過程，包括鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息，以確認鑰匙的交接情況。附件八的詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金的支付過程，包括租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以確認租金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。3.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞或故障。5.提前解約未按照約定通知對方或未按照約定支付違約金。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件五的違約金計算公式，計算出具體的違約金金額。2.賠償金額：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定賠償金額。3.損失賠償：根據(jù)實際損失的情況，確定賠償金額。示例說明：1.若出租方未按照合同約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并按照合同約定追究出租方的其他違約責(zé)任。2.若承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并按照合同約定追究承租方的其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施完好無損的金錢。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.保險：指為房屋及附屬設(shè)施投保，以防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失的一種經(jīng)濟保障方式。6.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和修理的行為。7.違約：指當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。1.租賃合同是本合同的基本法律關(guān)系，規(guī)定了出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金是承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于補償出租方出租房屋