2024房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用協(xié)議模板

2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1居間服務(wù)1.1.2房地產(chǎn)1.1.3賣(mài)方1.1.4買(mǎi)方1.2適用范圍與法律依據(jù)1.3居間服務(wù)內(nèi)容1.3.1房源信息收集1.3.2客源信息匹配1.3.3交易談判協(xié)助1.3.4交易手續(xù)代辦1.3.5交易過(guò)程監(jiān)督1.3.6其他相關(guān)服務(wù)2.服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.1收費(fèi)方式2.1.2收費(fèi)金額2.1.3收費(fèi)支付時(shí)間2.2額外服務(wù)費(fèi)用2.2.1額外服務(wù)項(xiàng)目2.2.2額外服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.3費(fèi)用退還與補(bǔ)償2.3.1退還條件2.3.2補(bǔ)償條件2.3.3退還與補(bǔ)償流程3.雙方權(quán)益與義務(wù)3.1居間方權(quán)益與義務(wù)3.1.1居間方權(quán)益3.1.2居間方義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)3.2.1賣(mài)方權(quán)益3.2.2賣(mài)方義務(wù)3.3買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)3.3.1買(mǎi)方權(quán)益3.3.2買(mǎi)方義務(wù)4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件5.違約責(zé)任5.1居間方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.3買(mǎi)方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密違反后果8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.合同的終止9.1終止條件9.2終止程序10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的完整性與修改10.3通知與送達(dá)11.附件11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.簽署頁(yè)12.1居間方簽署12.2賣(mài)方簽署12.3買(mǎi)方簽署13.生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1居間服務(wù)：指居間方在賣(mài)方和買(mǎi)方之間充當(dāng)中介，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成交易手續(xù)的服務(wù)。1.1.2房地產(chǎn)：指交易雙方同意交易的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.1.3賣(mài)方：指愿意出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2適用范圍與法律依據(jù)本協(xié)議適用于居間方為賣(mài)方和買(mǎi)方提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3居間服務(wù)內(nèi)容1.3.1房源信息收集：居間方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方需求，積極收集并提供符合要求的房地產(chǎn)信息。1.3.2客源信息匹配：居間方應(yīng)根據(jù)賣(mài)方提供的房源信息，尋找并推薦符合條件的買(mǎi)方。1.3.3交易談判協(xié)助：居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成交易的完成。1.3.4交易手續(xù)代辦：居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。1.3.5交易過(guò)程監(jiān)督：居間方應(yīng)對(duì)交易的順利進(jìn)行進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。1.3.6其他相關(guān)服務(wù)：居間方應(yīng)提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)，以促進(jìn)交易的完成。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.1收費(fèi)方式：居間服務(wù)費(fèi)用采用固定比例收費(fèi)方式，具體比例雙方約定。2.1.2收費(fèi)金額：居間服務(wù)費(fèi)用的具體金額根據(jù)房地產(chǎn)的價(jià)值、交易復(fù)雜程度等因素，由雙方協(xié)商確定。2.1.3收費(fèi)支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為交易完成后的第二個(gè)工作日。2.2額外服務(wù)費(fèi)用2.2.1額外服務(wù)項(xiàng)目：如雙方同意居間方提供除本協(xié)議約定服務(wù)以外的其他服務(wù)，所產(chǎn)生的額外費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.2.2額外服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：額外服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.3費(fèi)用退還與補(bǔ)償2.3.1退還條件：在居間服務(wù)過(guò)程中，如因居間方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易未能完成，居間方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，向雙方退還剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。2.3.2補(bǔ)償條件：在居間服務(wù)過(guò)程中，如因居間方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易一方或雙方遭受損失，居間方應(yīng)予以賠償。2.3.3退還與補(bǔ)償流程：居間方應(yīng)在確認(rèn)退還或補(bǔ)償條件成立后，七個(gè)工作日內(nèi)完成退還或賠償事宜。第三條雙方權(quán)益與義務(wù)3.1居間方權(quán)益與義務(wù)3.1.1居間方權(quán)益：居間方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，以及在交易過(guò)程中獲取的相關(guān)信息。3.1.2居間方義務(wù)：居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，為賣(mài)方和買(mǎi)方提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.2賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)3.2.1賣(mài)方權(quán)益：賣(mài)方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得購(gòu)買(mǎi)方的購(gòu)房款，以及享有交易過(guò)程中獲得的相關(guān)信息。3.2.2賣(mài)方義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)向居間方提供房源信息，配合居間方完成交易過(guò)程。3.3買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)3.3.1買(mǎi)方權(quán)益：買(mǎi)方有權(quán)按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，以及享有交易過(guò)程中獲得的相關(guān)信息。3.3.2買(mǎi)方義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)如實(shí)向居間方提供購(gòu)買(mǎi)需求，配合居間方完成交易過(guò)程。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1居間方違約責(zé)任：居間方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，或第八條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3保密違反后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)另一方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。第十一條合同的終止1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)合同履行完畢；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。第十二條其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同的完整性與修改：本合同一經(jīng)簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或撤銷(xiāo)。10.3通知與送達(dá)：雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行有效的通知與送達(dá)。第十三條附件11.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于交易雙方的身份證明、付款憑證等。第十四條簽署頁(yè)12.1居間方簽署：[此處附上居間方的簽字或蓋章]12.2賣(mài)方簽署：[此處附上賣(mài)方的簽字或蓋章]12.3買(mǎi)方簽署：[此處附上買(mǎi)方的簽字或蓋章]13.生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同編號(hào)：本合同的編號(hào)為【填寫(xiě)合同編號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，載明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。1.2土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，載明土地的位置、面積、用途等信息。1.3其他權(quán)屬證明文件：如房屋租賃合同、建筑物的設(shè)計(jì)圖紙等。2.附件二：交易雙方的身份證明2.1身份證復(fù)印件：買(mǎi)方和賣(mài)方的有效身份證件，用于核實(shí)交易雙方的身份信息。2.2法人身份證明：如交易雙方為法人或其他組織，應(yīng)提供有效的法人身份證明文件。3.附件三：付款憑證3.1轉(zhuǎn)賬憑證：買(mǎi)方支付購(gòu)房款或其他費(fèi)用時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.2現(xiàn)金支付憑證：買(mǎi)方以現(xiàn)金支付購(gòu)房款或其他費(fèi)用時(shí)的收據(jù)。3.3、支付憑證：通過(guò)第三方支付平臺(tái)支付時(shí)的交易記錄。4.附件四：交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件4.1購(gòu)房合同：買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂的購(gòu)房合同。4.2物業(yè)交割單：物業(yè)公司出具的物業(yè)交割證明，證明物業(yè)已順利交接。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納憑證等。5.附件五：居間服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)文件5.1居間服務(wù)記錄：記錄居間方為雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、方式等信息的文檔。5.2雙方溝通記錄：記錄居間方與買(mǎi)方、賣(mài)方在交易過(guò)程中的溝通情況。5.3居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：居間方收取服務(wù)費(fèi)用的正式收據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定提供服務(wù)：如居間方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：居間方未能在約定期限內(nèi)提供符合買(mǎi)方需求的房源信息，買(mǎi)方因此遭受損失。1.2未履行保密義務(wù)：如居間方泄露買(mǎi)方或賣(mài)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：居間方未經(jīng)允許，將賣(mài)方的房源信息泄露給第三方，導(dǎo)致賣(mài)方利益受損。1.3其他違約行為：如居間方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：居間方未協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1提供虛假信息：如賣(mài)方提供虛假的房源信息、產(chǎn)權(quán)狀況等，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失。2.2未履行合同義務(wù)：如賣(mài)方未按照購(gòu)房合同約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶等義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住。2.3其他違約行為：如賣(mài)方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按照約定向居間方支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間方遭受損失。3.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息：如買(mǎi)方提供虛假的購(gòu)買(mǎi)需求、支付能力等，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方故意隱瞞自己的支付能力，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。3.2未履行合同義務(wù)：如買(mǎi)方未按照購(gòu)房合同約定履行支付購(gòu)房款、配合辦理過(guò)戶等義務(wù)，構(gòu)成違約