2024年城市中心房屋合租協(xié)議范本

2024年城市中心房屋合租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合租房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條合租人信息2.1合租人姓名及身份證號碼2.2合租人入住時間2.3合租人退房時間第三條房屋使用及管理3.1合租人使用房屋的權利和義務3.2房屋維修責任3.3物業(yè)費用承擔第四條共同生活事項4.1共同生活規(guī)則4.2物品共享及費用分攤4.3輪流打掃衛(wèi)生第五條押金及退房5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后房屋及押金處理第七條違約責任7.1合租人違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險購買第十一條附件11.1房屋照片11.2合租人身份證復印件第十二條簽字頁第十三條合同生效日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合租房屋及租金1.1房屋地址：北京市城市中心路號房屋1.2房屋面積：房屋總面積為平方米1.3租金金額：每月租金為元1.4租金支付方式：合租人應按月支付租金，支付方式為轉(zhuǎn)賬至房東指定的銀行賬戶第二條合租人信息2.1合租人姓名及身份證號碼：合租人一：姓名，身份證號碼合租人二：姓名，身份證號碼（以此類推，可根據(jù)實際情況增加合租人信息）2.2合租人入住時間：合租人應于年月日前入住2.3合租人退房時間：合租人應于年月日前退房第三條房屋使用及管理3.1合租人使用房屋的權利和義務：合租人按約定使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.2房屋維修責任：房東負責房屋的基本維修，合租人負責日常維護和小型修理3.3物業(yè)費用承擔：物業(yè)費用由房東承擔第四條共同生活事項4.1共同生活規(guī)則：合租人應遵守公共秩序，保持安靜，不得影響他人正常生活4.2物品共享及費用分攤：合租人應共同分攤公共物品的費用，如水電費、網(wǎng)絡費等4.3輪流打掃衛(wèi)生：合租人輪流負責打掃公共區(qū)域衛(wèi)生，輪流周期為一周第五條押金及退房5.1押金金額：合租人應支付押金元5.2押金退還條件：合租人按合同約定退房，且房屋及設施無損壞，押金退還給合租人5.3押金退還時間：合租人退房后，房東應在個工作日內(nèi)退還押金第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)房東同意，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件：合租人有嚴重違約行為，或房東有正當理由，可解除合同6.3合同解除后房屋及押金處理：合同解除后，合租人應搬離房屋，房東扣除合租人應承擔的費用后，將剩余押金退還給合租人第八條違約責任8.1合租人違約行為：合租人違反合同約定，導致合同無法履行8.2違約責任承擔：合租人應承擔違約責任，賠償房東損失，支付違約金等第九條爭議解決9.1爭議解決方式：合租人和房東應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院第十條其他約定10.1寵物管理：合租人不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊情況，需經(jīng)房東同意，并承擔相應責任10.2訪客管理：合租人應遵守訪客管理制度，不得隨意留宿訪客10.3保險購買：合租人應購買相應的房屋保險，以保障房屋及自身權益第十一條附件11.1房屋照片：附件中附有房屋照片，以確認房屋現(xiàn)狀11.2合租人身份證復印件：附件中附有合租人身份證復印件，以確認合租人身份第十二條簽字頁（此處為簽字頁，合租人和房東應在此頁簽字蓋章，以確認合同的效力）第十三條合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，合租人和房東各執(zhí)一份14.2合同保管方：合租人和房東均應妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容給第三方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的現(xiàn)狀和條件。照片應包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。附件說明：房屋照片用于確認房屋的實際情況，合租人和房東在簽訂合同時應仔細查看照片，并在簽字頁上確認。附件二：合租人身份證復印件詳細要求：附件中應包含合租人的身份證復印件，清晰可辨。附件說明：合租人身份證復印件用于確認合租人的身份信息，確保合同簽訂者的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.合租人未按約定支付租金2.合租人未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.合租人未按約定輪流打掃衛(wèi)生4.合租人未按約定支付公共物品費用5.合租人未按約定搬離房屋違約責任認定標準：1.合租人未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。示例說明：如果合租人未支付當月租金，則需支付500元違約金（假設租金為5000元）。2.合租人未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。示例說明：如果合租人未經(jīng)允許私自改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，合租人需承擔維修費用及賠償房東損失。3.合租人未按約定輪流打掃衛(wèi)生的，應支付清潔費用，清潔費用為每次50元。示例說明：如果合租人未輪流打掃衛(wèi)生，則需支付50元清潔費用。4.合租人未按約定支付公共物品費用的，應支付未支付費用的10%作為違約金。示例說明：如果合租人未支付水電費，則需支付未支付費用的10%作為違約金。5.合租人未按約定搬離房屋的，應支付逾期搬離期間的租金，租金為每天200元。示例說明：如果合租人未能在約定時間內(nèi)退房，則需支付200元租金，直至實際搬離之日。說明三：法律名詞及解釋：1.合租人：指與房東簽訂合同，共同租住房屋的人。2.房東：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。3.租金：指合租人按約定支付給房東的房屋使用費用。4.押金：指合租人為確保履行合同約定