房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板2024

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押房產(chǎn)價值評估4.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條違約責(zé)任6.1借款方違約6.2貸款方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款方的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)第十一條抵押物的處理11.1抵押物處置方式11.2抵押物處置收益分配第十二條保險事項12.1保險購買12.2保險理賠第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于____________________，并承諾不用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險投資等可能導(dǎo)致合同無效或損害乙方利益的其他用途。第二條借款期限2.1借款期限：本借款合同期限為____年，自借款金額實際支付之日起算至還款日期止。2.2還款日期：甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日的次日，即____年__月__日前，將借款本息一次性還清給乙方。第三條借款利率3.1借款利率：本借款合同的借款利率為年利率____%，按照實際借款天數(shù)計算利息。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）作為借款的抵押物。4.2抵押房產(chǎn)價值評估：甲方應(yīng)于合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，并提交評估報告給乙方。4.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件給乙方。第五條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和利息，直至還清全部借款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本金。5.2還款賬戶信息：甲方應(yīng)提前告知乙方指定的還款賬戶信息，并保證在還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和金額進(jìn)行還款。第六條違約責(zé)任6.1借款方違約：甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式和金額進(jìn)行還款或未按約定的期限償還借款本息的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2貸款方違約：乙方未按約定時間、金額支付借款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，雙方約定以該地點為爭議解決的地點。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后生效。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途使用借款，不得挪作他用。（2）按約定的還款方式和期限償還借款本息。（3）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（4）如發(fā)生影響其履行合同的情況，應(yīng)及時通知乙方。10.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定按時提供借款。（2）依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（3）在甲方逾期還款時，有權(quán)按約定追索逾期利息、違約金等。（4）如發(fā)生影響其履行合同的情況，應(yīng)及時通知甲方。第十一條抵押物的處理11.1抵押物處置方式：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物。11.2抵押物處置收益分配：抵押物處置所得價款優(yōu)先用于清償借款本息，剩余部分歸甲方所有。第十二條保險事項12.1保險購買：甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押物投保財產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。12.2保險理賠：如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險合同約定進(jìn)行理賠。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如甲方確需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的書面文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)價值評估報告附件四：借款合同還款計劃表附件五：財產(chǎn)保險單復(fù)印件附件六：還款賬戶信息確認(rèn)書附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實際一致。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方抵押物的權(quán)屬情況，確保甲方擁有抵押物的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保土地使用權(quán)證上的信息與實際一致。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對抵押物所占土地的使用權(quán)，確保甲方擁有抵押物的土地使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)價值評估報告詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，評估報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。附件的說明：房產(chǎn)價值評估報告用于確定抵押物的價值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件四：借款合同還款計劃表詳細(xì)要求：借款合同還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件的說明：借款合同還款計劃表用于明確甲方的還款義務(wù)，確保甲方按照約定的還款方式和金額進(jìn)行還款。附件五：財產(chǎn)保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供將抵押物投保的財產(chǎn)保險單復(fù)印件，確保保險單上的信息與實際一致。附件的說明：財產(chǎn)保險單復(fù)印件用于證明甲方已將抵押物進(jìn)行保險，確保抵押物在保險期間內(nèi)的安全。附件六：還款賬戶信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：還款賬戶信息確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄甲方的還款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。附件的說明：還款賬戶信息確認(rèn)書用于確認(rèn)甲方的還款賬戶信息，確保甲方按約定的還款賬戶進(jìn)行還款。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲方將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的協(xié)議內(nèi)容。附件的說明：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于規(guī)定甲方在合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，確保合同轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄本合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容，包括補(bǔ)充條款的編號、內(nèi)容及其效力等。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式和金額進(jìn)行還款或未按約定的期限償還借款本息。2.乙方未按約定時間、金額支付借款。3.甲方未按約定提供合法有效的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.甲方未按約定將抵押物投保財產(chǎn)保險，或?qū)⒈ｋU單復(fù)印件提供給乙方。5.甲方未按約定提供還款賬戶信息，或提供的還款賬戶信息不準(zhǔn)確。6.甲方未經(jīng)乙方書面同意，將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付未按時支付的借款本金和利息等。示例說明：1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即停止違約行為，并按照合同約定支付逾期利息。2.如乙方未按約定時間、金額支付借款，甲方可以要求乙方立即支付未支付的借款本金和利息。3.如甲方未提供合法有效的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件，乙方可以拒絕提供借款。4.如甲方未將抵押物投保財產(chǎn)保險，或?qū)⒈ｋU單復(fù)印件提供給乙方，乙方可以要求甲方立即履行合同約定的保險購買義務(wù)。5.如甲方未提供還款賬戶信息，或提供