中國銀行房貸協(xié)議書

中國銀行房貸協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（貸款銀行）：中國銀行地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為一家依法成立的銀行，具備貸款資質(zhì)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方提供房貸事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.2貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計(jì)息，結(jié)息日為每年__________月__________日。（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金和利息總額為人民幣_(tái)_________元整，自貸款發(fā)放之日起，每月__________日自動(dòng)從乙方指定的還款賬戶扣款。（2）按月等額本金還款方式：每月償還貸款本金為人民幣_(tái)_________元整，利息按剩余本金計(jì)算，每月還款日為每月__________日。第三條還款期限3.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，提前還款的，應(yīng)按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條貸款擔(dān)保（1）房產(chǎn)抵押擔(dān)保；（2）第三方保證擔(dān)保；（3）質(zhì)押擔(dān)保；（4）其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任（1）按逾期還款金額收取罰息，罰息利率為_______%；（2）暫停發(fā)放新貸款；（3）提前收回已發(fā)放的貸款；（4）依法采取其他措施。5.2乙方提供虛假材料或者未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，依法采取其他措施。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證明原件及復(fù)印件3.收入證明原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.擔(dān)保協(xié)議6.還款計(jì)劃表7.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定還款：乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款。2.提供虛假材料：乙方提供虛假的個(gè)人信息、收入證明等材料。3.未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方未按照約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┑膿?dān)保不符合甲方要求。4.提前還款：乙方在未與甲方協(xié)商一致的情況下提前償還全部或部分貸款。三、法律名詞及解釋：1.房貸：住房抵押貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買住房的貸款。2.貸款利率：銀行提供貸款時(shí)所收取的年利率。3.罰息：借款人逾期還款時(shí)，銀行按照規(guī)定加收的利息。4.擔(dān)保：為確保貸款的償還，借款人提供的對銀行承擔(dān)償還責(zé)任的一種方式。5.違約：借款人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供虛假材料解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。2.問題：乙方未按照約定還款解決辦法：甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，暫停發(fā)放新貸款，提前收回已發(fā)放的貸款，或依法采取其他措施。3.問題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。4.問題：提前還款