中國銀行房貸協(xié)議書

中國銀行房貸協(xié)議書合同編號：__________甲方（貸款銀行）：中國銀行地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為一家依法成立的銀行，具備貸款資質，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方提供房貸事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.2貸款期限內，乙方應按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計劃償還貸款。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計息，結息日為每年__________月__________日。（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金和利息總額為人民幣__________元整，自貸款發(fā)放之日起，每月__________日自動從乙方指定的還款賬戶扣款。（2）按月等額本金還款方式：每月償還貸款本金為人民幣__________元整，利息按剩余本金計算，每月還款日為每月__________日。第三條還款期限3.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2乙方應按照本協(xié)議約定的還款計劃按時還款，提前還款的，應按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標準支付相關費用。第四條貸款擔保（1）房產抵押擔保；（2）第三方保證擔保；（3）質押擔保；（4）其他甲方認可的擔保方式。4.2乙方應按照甲方要求辦理相關擔保手續(xù)，并承擔擔保責任。第五條違約責任（1）按逾期還款金額收取罰息，罰息利率為_______%；（2）暫停發(fā)放新貸款；（3）提前收回已發(fā)放的貸款；（4）依法采取其他措施。5.2乙方提供虛假材料或者未履行擔保義務的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，依法采取其他措施。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證明原件及復印件3.收入證明原件及復印件4.貸款申請表5.擔保協(xié)議6.還款計劃表7.貸款合同副本二、違約行為及認定：1.未按約定還款：乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計劃償還貸款。2.提供虛假材料：乙方提供虛假的個人信息、收入證明等材料。3.未履行擔保義務：乙方未按照約定提供擔保或者提供的擔保不符合甲方要求。4.提前還款：乙方在未與甲方協(xié)商一致的情況下提前償還全部或部分貸款。三、法律名詞及解釋：1.房貸：住房抵押貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買住房的貸款。2.貸款利率：銀行提供貸款時所收取的年利率。3.罰息：借款人逾期還款時，銀行按照規(guī)定加收的利息。4.擔保：為確保貸款的償還，借款人提供的對銀行承擔償還責任的一種方式。5.違約：借款人未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供虛假材料解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，必要時可依法采取訴訟手段。2.問題：乙方未按照約定還款解決辦法：甲方有權按逾期還款金額收取罰息，暫停發(fā)放新貸款，提前收回已發(fā)放的貸款，或依法采取其他措施。3.問題：乙方未履行擔保義務解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，必要時可依法采取訴訟手段。4.問題：提前還款