蕪湖房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本版樣式

蕪湖房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本版樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.證件信息：身份證號(hào)碼：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________稅務(wù)登記證號(hào)碼：____________________等其他有效證件信息：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.證件信息：身份證號(hào)碼：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________稅務(wù)登記證號(hào)碼：____________________等其他有效證件信息：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于蕪湖市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，現(xiàn)狀為_(kāi)___。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式為：____。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____元。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.稅務(wù)登記證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.購(gòu)房款支付憑證8.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證9.房屋過(guò)戶(hù)證明10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，屬于違約行為。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間向賣(mài)方支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.賣(mài)方未履行對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)的保證，屬于違約行為。4.買(mǎi)方未履行按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)，屬于違約行為。5.雙方未共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：買(mǎi)方支付購(gòu)房款不及時(shí)。解決辦法：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)房款，買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。3.問(wèn)題：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)遇到阻礙。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需材料，按照流