蕪湖房屋買賣合同樣本版樣式

蕪湖房屋買賣合同樣本版樣式合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.證件信息：身份證號碼：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________稅務(wù)登記證號碼：____________________等其他有效證件信息：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.證件信息：身份證號碼：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________稅務(wù)登記證號碼：____________________等其他有效證件信息：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于蕪湖市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，現(xiàn)狀為____。1.3房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2房價款支付方式為：____。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由____方承擔(dān)，具體費用為：____元。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證對本合同項下的房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.稅務(wù)登記證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.購房款支付憑證8.過戶費用支付憑證9.房屋過戶證明10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，屬于違約行為。2.買方未按約定時間向賣方支付購房款，屬于違約行為。3.賣方未履行對本合同項下的房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)的保證，屬于違約行為。4.買方未履行按本合同約定的時間和方式支付房價款的義務(wù)，屬于違約行為。5.雙方未共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：買方支付購房款不及時。解決辦法：賣方可以催告買方按時支付購房款，買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行支付義務(wù)。3.問題：辦理房屋過戶手續(xù)時遇到阻礙。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需材料，按照流