普通住宅買賣簡約

普通住宅買賣簡約合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【出賣人全稱】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【通訊地址】【郵政編碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【買受人全稱】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【通訊地址】【郵政編碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】第一條房屋買賣1.1出賣人同意出售該房屋，并保證其對該房屋擁有完全的處分權(quán)。1.2買受人同意購買該房屋，并按照本合同的約定支付房價(jià)款。第二條房價(jià)款支付2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。2.2買受人支付房價(jià)款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給買受人。3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)依法履行房屋交付及過戶所涉及的稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2買受人接收該房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后【維修期限】內(nèi)予以修復(fù)。4.3出賣人應(yīng)對該房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人賠償因此造成的一切損失。第五條違約責(zé)任5.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。5.2買受人未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。【出賣人簽字】【買受人簽字】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.買受人身份證復(fù)印件7.雙方銀行賬戶信息8.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。2.買受人未按照本合同約定支付房價(jià)款的，視為違約。3.出賣人未按照本合同約定對房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)的，視為違約。4.買受人未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。5.雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售的一方。2.買受人：指愿意購買房屋并支付房價(jià)款的一方。3.房價(jià)款：指買受人按照本合同約定支付給出賣人的房屋交易款項(xiàng)。4.交付期限：指出賣人按照本合同約定交付房屋的期限。5.過戶期限：指買受人按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的期限。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)在接到通知后【維修期限】內(nèi)予以修復(fù)；如出賣人未按約定修復(fù)，買受人可要求出賣人支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)要求出賣人賠償因此造成的一切損失。2.買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款：買受人應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；出賣人有權(quán)要求買受人支付房價(jià)款及相應(yīng)利息。3.買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)：買受人應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；出賣人保留追究買受人法律責(zé)任的權(quán)利。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.普通住宅買賣雙方之間的交易。2