棚改區(qū)購房合同范本填寫指南

棚改區(qū)購房合同范本填寫指南合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產描述1.1房產位于________________（具體地址），建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，所有權證號為________________。1.2房產現狀：________________（詳細描述房產的現狀，如：是否為新樓、裝修情況等）。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。4.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。對方應根據情況，決定是否繼續(xù)履行本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產評估報告5.過戶所需的相關稅費發(fā)票或收據6.房產交接確認書7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未按約定時間將房產交付給乙方，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.甲方提供的房產信息與實際情況不符，視為違約。5.因不可抗力導致無法履行合同，經雙方協(xié)商一致，可免除違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并出售給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指購買甲方房產的自然人、法人或其他組織。3.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.交付：指甲方將房產實際交付給乙方占有和使用的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶，乙方怎么辦？解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，要求甲方盡快過戶。如有必要，乙方可尋求法律途徑維護自身權益。2.問題：房產過戶過程中出現稅費問題，如何處理？解決辦法：雙方應按照法律規(guī)定，承擔相應的稅費責任。如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務人員或律師。3.問題：房產交付時發(fā)現實際情況與甲方描述不符，如何解決？解決辦法：乙方有權拒絕接收房產，并要求甲方按照合同約定履行交付責任。如有必要，乙方可尋求法律途徑維護自身權益。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，如何解決？解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出售自用房