中國(guó)銀行房貸合同樣本

中國(guó)銀行房貸合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款銀行）：中國(guó)銀行乙方（借款人）：丙方（擔(dān)保人）：鑒于甲方為乙方提供房貸服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。第四條還款方式4.1乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2還款時(shí)間為每月____日，如有變更，乙方應(yīng)提前五個(gè)工作日通知甲方。第五條提前還款5.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。第六條貸款擔(dān)保6.1丙方為乙方提供連帶責(zé)任保證，確保乙方按期償還貸款本息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未償還本金×____%×逾期天數(shù)。7.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方法律責(zé)任。7.3丙方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十條合同的補(bǔ)充和修改10.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（貸款銀行）：中國(guó)銀行乙方（借款人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.擔(dān)保人身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.收入證明6.貸款合同7.擔(dān)保合同8.還款計(jì)劃表9.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間償還貸款本息：指乙方未在每月約定的還款日之前償還貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的用途使用貸款。3.丙方未履行保證責(zé)任：指丙方未能按照合同約定履行連帶責(zé)任保證。三、法律名詞及解釋：1.貸款銀行：指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款銀行申請(qǐng)貸款的自然人。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的自然人或者法人。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。5.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記還款日期。解決辦法：乙方可以設(shè)置還款提醒，或者與甲方協(xié)商更改還款日期。2.問(wèn)題：乙方喪失還款能力。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，商討還款計(jì)劃調(diào)整或?qū)で髶?dān)保人協(xié)助。3.問(wèn)題：房產(chǎn)證辦理延遲。解決辦法：乙方應(yīng)提前辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，確保貸款順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：法律法規(guī)變更影響合同履行。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)