2024年地皮買賣合同（四篇）

第3頁共3頁2024年地皮買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：________買方（以下簡稱乙方）：________依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關規(guī)定，甲、乙雙方基于自愿、公平及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房及其配套場地事宜，達成如下協(xié)議條款：一、標的物基本情況1.乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____號的廠房第____層，該廠房建筑面積共計____平方米，并附帶____平方米的配套場地，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。2.土地使用權限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，實際使用年限依據(jù)產(chǎn)權證書確定。二、價格及費用1.廠房單價為每平方米人民幣____元（大寫），總價（含土地價格）為人民幣____元（大寫）。2.土地使用稅費按照國家相關規(guī)定，由____方負責每年向相關部門繳納。三、付款方式、期限及交房時間1.廠房總價款采取分期支付方式，具體如下：簽約日，乙方需向甲方支付定金人民幣____萬元（大寫）。（1）甲方應在____年____月____日前將廠房通過相關部門驗收合格后交付乙方使用，乙方在接收廠房時支付人民幣____萬元（大寫）。（2）剩余款項應在甲方完成相關產(chǎn)權交易手續(xù)后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準）____日內一次性付清。辦理過程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔。2.付款方式可選擇轉賬或現(xiàn)金，若乙方逾期超過一個月未支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方按廠房及土地總價的10%支付違約金。若甲方無法辦理土地、房產(chǎn)產(chǎn)權證，或將該土地、廠房抵押給第三方，則售房合同視為無效，甲方需無條件全額退還乙方購房款，并按廠房及土地總價的10%向乙方支付違約金。四、其他約定1.甲方在取得產(chǎn)權證后，應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，相關費用（如契稅、工本費等）由乙方承擔。2.乙方所購產(chǎn)權房可自由轉讓或出租，但需通知管理方，受讓方或承租方有權以該廠房地址進行工商注冊。3.廠區(qū)內土地屬批租性質，現(xiàn)有設施配套供乙方使用，未經(jīng)有關部門批準，不得擅自搭建簡易棚或房屋。甲方應協(xié)助乙方辦理必要的搭建手續(xù)。4.乙方不得拆除所購房屋，且不得在其中舉辦高污染項目。5.乙方在廠房內組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活時，應遵守法律法規(guī)，遵循管理制度，按時納稅并支付各項規(guī)定費用。6.乙方如需增加用電和用水容量，應提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，相關費用由乙方按規(guī)定向有關部門繳納。7.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充確定，補充條款與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全過程后，乙方有權自由支配和使用該廠房，甲方不得干涉。9.廠房質量保修期為交付后一年內有效。五、合同主體及責任1.甲方：________法定代表人：________委托代理人：________2.乙方：________法定代表人：________委托代理人：________（甲、乙雙方法定代表人對本合同承擔連帶及擔保責任。）六、合同生效與份數(shù)本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方代表（簽名蓋章）：________電話：________乙方代表（簽名蓋章）：________電話：________簽約日期：____年____月____日2024年地皮買賣合同（二）甲方：__________乙方：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________地址：__________地址：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買賣相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條：地皮基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于市區(qū)，產(chǎn)權證編號為第____號，占地面積____平方米的住宅地皮。第二條：付款方式1.雙方議定上述地皮出售價格為人民幣____元整。此價格為甲方凈得價，甲方不承擔交易中的任何費用。2.甲方在收到乙方定金____元整（￥____元）后，鑒于該住宅地皮為國家拆遷補償用地，目前無國土、規(guī)劃等證件，甲方需無條件將此地皮的所有相關手續(xù)證件交由乙方保存，并協(xié)助乙方前往市公證部門辦理公證手續(xù)，以便乙方單方面辦理國土、規(guī)劃等后續(xù)手續(xù)。3.買賣雙方一致同意采取以下付款方式：購買此地皮的首期款項（已包含定金）為人民幣____元整（￥____元），余款為人民幣____元整（￥____元）。4.在買賣上述地皮交易過程中產(chǎn)生的所有費用，均由乙方承擔并繳納，甲方不承擔任何額外費用。第三條：雙方責任1.甲方保證所出售的地皮符合國家房產(chǎn)上市的相關規(guī)定，產(chǎn)權清晰，無抵押、查封及任何法律糾紛，且所提供的材料真實有效，不含虛假內容。若因違反上述約定而產(chǎn)生的責任，由甲方承擔。2.甲方應在____年____月____日將該地皮交付乙方使用。第四條：合同變更1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款。若需變更合同內容，應書面通知對方，并在征得對方同意后，于書面通知發(fā)出之日起三日內簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的損失由責任方承擔。2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條：違約責任本合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同條款，不得違約。若甲方違約，則需雙倍返還乙方定金；若乙方違約，則定金不予退還。第六條：合同爭議的解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向具有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第八條：合同份數(shù)與效力本合同共三頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第九條：其他約定__________甲方簽字：__________乙方簽字：______________年____月____日2024年地皮買賣合同（三）契約書締約方：甲方_____(以下簡稱第一方)，乙方_____(以下簡稱第二方)：鑒于土地買賣事務，雙方同意訂立本契約書，條款如下：第一條第二方同意將其投資興建的_____第x層x號房屋一戶的所有權，包括其基地持分面積，出售給甲方。甲方同意購買位于____地號的土地x筆，持分面積約為____畝。土地需進行分割分筆登記，最終產(chǎn)權轉移登記的精確面積以官方分割測量結果為準。第二條建筑買賣總價款為x萬x仟x佰x拾元整，其中包括拆遷補償及整地等費用。付款方式如下：第一期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于訂購時支付。第二期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于簽約時支付。第三期至第九期：同理，于各階段工程完成時支付。第十期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于辦妥抵押貸款時支付。若甲方選擇在房屋開工后購買，須在簽約時一次性付清所有前期款項。若使用支票付款，若支票無法全部或部分兌現(xiàn)，將被視為違約。第三條甲方接到繳款通知后三日內，應按期支付款項。逾期支付時，應按銀行放款利率計算利息支付給乙方。但甲方延遲支付不得超過一周，否則視為放棄購買權，乙方有權無條件沒收已付款項作為賠償。甲方在簽約付款后自愿解除契約，已支付的各期款項亦由乙方無條件沒收。第四條若土地價款支付后，甲方未按房屋買賣契約書第三條的規(guī)定支付房屋款項，已支付的土地價款同樣由乙方無條件沒收。第五條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地轉讓給第三方。若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負責處理，與乙方無關。第六條乙方保證土地權屬清晰，無任何糾紛。若有第三方提出異議，乙方需負責解決，不得牽連甲方，若造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。第七條土地所有權轉移登記與地上房屋同時辦理，并在交房時一并交付。交房前的稅費由乙方負責，交房后的費用由甲方承擔。第八條土地所有權轉移登記時，甲方權利人名義應與地上房屋權利人名義一致，以利于清晰一致的產(chǎn)權登記。第九條一切土地所有權轉移登記手續(xù)由乙方指定的登記代理人統(tǒng)一辦理，甲方應提供必要的文件和印章配合，相關費用由甲方承擔。土地增值稅由乙方承擔。第十條交房前如因不可抗力或非甲方原因導致?lián)p失，由乙方負責，與甲方無關。第十一條本契約如有未盡事宜，將參照社會一般慣例或現(xiàn)行相關法律法規(guī)處理。第十二條本契約書正本兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。立契約書人：甲方姓名：2024年地皮買賣合同（四）契約書締約方：甲方_____(以下簡稱第一方)，乙方_____(以下簡稱第二方)：鑒于土地買賣事務，雙方同意訂立本契約書，條款如下：第一條第二方同意將其投資興建的_____第x層x號房屋一戶的所有權，包括其基地持分面積，出售給甲方。甲方同意購買位于____地號的土地x筆，持分面積約為____畝。土地需進行分割分筆登記，最終產(chǎn)權移轉登記的精確面積以官方分割測量結果為準。第二條建筑買賣總價款為x萬x仟x佰x拾元整，其中包括拆遷補償及整地等費用。付款方式如下：第一期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于訂購時支付。第二期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于簽約時支付。第三期至第九期：同理，于各階段工程完成時支付。第十期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于辦妥抵押貸款時支付。若甲方采用支票付款，若支票無法全部或部分兌現(xiàn)，將被視為違約。第三條甲方接到繳款通知后三日內，應按期支付款項。逾期支付時，應按銀行放款利率計算利息支付給乙方。若甲方延遲支付超過一星期，經(jīng)乙方催告仍未支付，視為甲方放棄承買權利，乙方有權無條件沒收已繳款項作為賠償。若甲方在簽約付款后自愿解除契約，已支付的各期款項亦由乙方無條件沒收。第四條若土地價款支付后，甲方未按房屋買賣契約書第三條的規(guī)定支付房屋款項，已支付的土地價款亦由乙方無條件沒收，甲方無異議。第五條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地轉讓給第三方。若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負責處理，與乙方無關。第六條乙方保證土地權屬清晰，無任何產(chǎn)權或債務糾紛。若有第三方提出異議，由乙方負責解決，不得牽連甲方，若因此導致甲方受損，乙方應承擔賠償責任。第七條土地所有權移轉登記與地上房屋同時辦理，并在交屋時一并交付。交屋日前的稅費由乙方負責，交屋日后的費用由甲方承擔。第八條土地所有權移轉登記時，