2024年哈爾濱房屋租賃協(xié)議參考模板（二篇）

第2頁共2頁2024年哈爾濱房屋租賃協(xié)議參考模板簽訂日期：____年____月____日身份證號：[甲方簡稱]承租方姓名：身份證號：[乙方簡稱]甲方現(xiàn)持有平方米的房屋，位于地址：在簽署本協(xié)議時(shí)，甲方需向乙方展示該房屋及本人的相關(guān)合法證明。經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下共識：一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)年。二、該房屋以性質(zhì)為使用，月租金為元。租金支付方式為一次性支付，總計(jì)人民幣（大寫）元（￥元）。之后應(yīng)在付款周期結(jié)束前天內(nèi)支付下一期租金。三、乙方接收房屋后，應(yīng)立即更換門鎖，否則因安全問題產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無關(guān)。四、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改房屋使用性質(zhì)，亦不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。乙方需妥善使用并維護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)立即修復(fù)，否則需照價(jià)賠償。五、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合法居?。ń?jīng)營）權(quán)益，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租給他人，亦不得無故提高租金或終止協(xié)議。六、乙方必須按照約定支付租金，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此產(chǎn)生的所有損失由乙方承擔(dān)。七、乙方需遵守所在地的各類規(guī)章制度，自行辦理相關(guān)證件，并按時(shí)支付水、電、氣、電視電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。同時(shí)，乙方需確保安全措施到位，如發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。合同簽訂后，乙方需支付元保證金給甲方，退房時(shí)，若乙方結(jié)清所有費(fèi)用，未損壞屋內(nèi)設(shè)施家具、家電，甲方將退還保證金。初始水、電、氣讀數(shù)為：水噸；電度；氣方。乙方的任何民事糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)，以繳費(fèi)收據(jù)為憑。八、若乙方在協(xié)議期滿后希望續(xù)租，需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商。（在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃、購買權(quán)）。九、在協(xié)議期內(nèi)，甲、乙雙方均不得違約。如甲方違約，需按照房屋月租金及乙方因此產(chǎn)生的搬遷損失支付違約賠償金。若乙方違約，押金中將扣除一個(gè)月的租金作為賠償金支付給甲方。十、如遇房屋拆遷，乙方需無條件搬出，已支付的租金按未使用天數(shù)由甲方退還。十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效，到期后自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。備注：甲方簽字：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方簽字：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____2024年哈爾濱房屋租賃協(xié)議參考模板（二）第七條房屋修繕與使用規(guī)定1.在租賃期間，甲方有義務(wù)確保出租房屋的使用安全。除合同中特別約定的情況外，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方計(jì)劃進(jìn)行維修，需提前____日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。乙方提出維修需求后，甲方應(yīng)盡快提供維修服務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋及其設(shè)施。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、裝修，以及安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備。改造的規(guī)模、范圍、工藝和用料等由乙方?jīng)Q定。租賃期滿后，除非另有約定，房屋的裝修將歸甲方所有。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓出租的房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新房屋所有人及乙方繼續(xù)有效。2.經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)根據(jù)需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租的房屋。3.若甲方?jīng)Q定出售房屋，須提前3個(gè)月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1.雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或終止本合同。2.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響使用。甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用。3.若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：未在甲方規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)損壞的承租房屋。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。拖欠房租累計(jì)達(dá)到12個(gè)月。4.租賃期滿，合同自然終止。若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前1個(gè)月書面通知甲方。若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1.甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。如有異議，應(yīng)立即提出。若驗(yàn)收時(shí)無法立即判斷的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?.租賃期滿，乙方需將房屋按完好狀態(tài)歸還甲方。4.乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋設(shè)施、設(shè)備的完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理1.若甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額30%的違約金，并賠償超出違約金的損失。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付一日，需支付日租金3倍的滯納金，并賠償因逾期交付造成的損失。3.因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的費(fèi)用或抵扣租金（需提供有效憑證）。4.甲方提前收回房屋，應(yīng)支付合同總租金30%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方違約責(zé)任1.租賃期間，乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方應(yīng)支付合同總租金30%的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失。利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。拖欠房租累計(jì)12個(gè)月以上。2.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，需支付原日租金3倍的滯納金，并賠償因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜與補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第