2024年商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（二篇）

第9頁共9頁2024年商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版一、租賃期滿后的安排在租賃期滿后，如需續(xù)租，乙方需事先書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。若乙方未在合同租期結(jié)束后的____日內(nèi)歸還房屋，且未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)按____元/平方米/日支付房屋占用費(fèi)。二、房屋返還狀態(tài)乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)返還房屋，且需經(jīng)過甲方驗(yàn)收認(rèn)可。若逾期返還，乙方須按____元/平方米/日向甲方支付占用費(fèi)。乙方返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可辦理退租手續(xù)。三、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，需事先書面通知甲方并取得其書面同意。乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不會(huì)將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人承租的房屋進(jìn)行交換使用。四、合同的變更與解除出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方未按約定支付租金，且逾期超過60天。(2)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。(4)乙方從事非法經(jīng)營活動(dòng)或違法行為。出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，或延遲交付超過____天。(2)租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自以房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。(4)租賃房屋存在結(jié)構(gòu)缺陷，對安全構(gòu)成威脅。出現(xiàn)以下情況之一，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴(yán)重受損，無法履行合同。(3)租賃期間，乙方承租的房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被征收、征用或拆遷。(4)因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。租賃期內(nèi)，合同因上述原因解除的，本合同隨之終止。如因合同終止導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按月租金的____倍支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。但以下情況除外：(1)房屋占用土地使用權(quán)依法提前收回。(2)房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收或拆遷。(3)房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋。(4)甲方已知房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分。五、違約責(zé)任及賠償如符合本合同第九條第1、_____項(xiàng)規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，還需賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，且違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿，乙方未按約定交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，且違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。六、其他條款租賃期間，乙方支付給甲方的水費(fèi)、電費(fèi)、租金等費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)收據(jù)。乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，需將收據(jù)復(fù)印件交予甲方。若甲乙雙方需提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對方并經(jīng)雙方同意。若甲方違約，需退還乙方剩余租期內(nèi)的租金，并支付與剩余租金等額的違約金。反之，若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同連同補(bǔ)充條款及附件共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。七、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（水費(fèi)____元/噸，電費(fèi)____元/度）如無特別約定，保持不變。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（二）出租方（甲方）：，性別：，身份證號碼：__________承租方（乙方）：，性別：，身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就以下房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將其所有的位于____市____街道____小區(qū)____棟____號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方使用，并于____年____月____日收回。第三條：租金及支付方式本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，租金支付方式為按月/季度/年結(jié)算。乙方應(yīng)于每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，向甲方支付全月/季/年的租金。第四條：房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，接收并入住該房屋。第五條：租賃期間相關(guān)費(fèi)用乙方在租賃期間，需承擔(dān)因居住而產(chǎn)生的水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)等費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)。第六條：房屋維護(hù)責(zé)任乙方在租賃期間，應(yīng)妥善使用并維護(hù)房屋及其設(shè)施，不得隨意損壞。如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：續(xù)租與優(yōu)先權(quán)租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后____天內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第八條：合同提前終止在租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍然有效。若因不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，且甲方無需對乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。第九條：違約責(zé)任在租賃期間，若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)依據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨?0%的違約金。若