2024年臨時辦公空間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時辦公空間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃期限1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條辦公空間及設(shè)施2.1辦公空間描述2.2設(shè)施與設(shè)備第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2禁止用途第四條保險4.1承租人保險4.2出租人保險第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條水電費用6.1水費6.2電費6.3其他公共費用第七條押金與退租7.1押金金額7.2退還押金條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同附件14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。1.2租金及支付方式租金為每月人民幣元，按月支付。租金支付方式為承租人在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。1.3租金調(diào)整條款租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情確定。第二條辦公空間及設(shè)施2.1辦公空間描述辦公空間位于大樓層，面積為平方米。2.2設(shè)施與設(shè)備出租人提供必要的辦公設(shè)施，如桌椅、照明、空調(diào)等。第三條租賃用途3.1租賃用途限制承租人不得將租賃的辦公空間用于非法用途或者與租賃目的不符的用途。3.2禁止用途承租人不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、販賣等違法行為。第四條保險4.1承租人保險承租人應(yīng)自行購買并維持有效的火災(zāi)保險，保險范圍包括租賃的辦公空間及設(shè)備。4.2出租人保險出租人應(yīng)購買并維持有效的物業(yè)保險，保險范圍包括出租人的物業(yè)及設(shè)備。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修與保養(yǎng)，確保辦公空間的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的辦公設(shè)備維修與保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常使用。第六條水電費用6.1水費承租人應(yīng)按實際使用量支付水費。6.2電費承租人應(yīng)按實際使用量支付電費。6.3其他公共費用其他公共費用，如物業(yè)管理費、電梯費等，由出租人承擔(dān)。第七條押金與退租7.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同時支付押金人民幣元。7.2退還押金條件承租人在租賃期滿后，如無損壞或遺失出租人的物業(yè)或設(shè)備，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還承租人押金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照合同約定提供辦公空間或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括租賃物業(yè)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2附加條款雙方可以在合同附件中約定附加條款，作為本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以提供服務(wù)、協(xié)助履行等方式參與其中。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入第三方介入本合同履行時，應(yīng)遵守合同約定的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同事項的直接損失。2.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行合同損害第三方的權(quán)益。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行約定。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行約定。3.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與甲乙方另行簽訂的協(xié)議確定。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方服務(wù)范圍第三方介入的具體服務(wù)范圍、內(nèi)容和要求，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。4.2第三方介入的條件和方式第三方介入的條件、方式和相關(guān)程序，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。4.3第三方介入的費用第三方介入的費用及其支付方式，由甲乙雙方與第三方另行約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入合同事項的性質(zhì)、金額和風(fēng)險等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的披露甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚兜谌降呢?zé)任限額，并確保第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行合同損害第三方的權(quán)益。7.2第三方權(quán)益損害賠償如甲乙雙方損害第三方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議與合同爭議的關(guān)系第三方爭議與合同爭議分別處理，不影響合同的履行。第九條合同的變更與終止9.1第三方合同變更第三方合同的變更，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方合同終止第三方合同期滿或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同時，第三方合同即行終止。第十條通知與送達(dá)10.1第三方通知與送達(dá)甲乙雙方與第三方的通知與送達(dá)，按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十一條法律適用11.1第三方合同適用法律第三方合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。第十二條保密條款12.1第三方保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。12.2第三方保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1第三方附加條款甲乙雙方與第三方可以在合同附件中約定附加條款，作為本合同的補充。13.2第三方合同的履行與監(jiān)督甲乙雙方與第三方應(yīng)共同履行合同，并相互監(jiān)督，確保合同的順利實施。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的平面圖詳細(xì)描述租賃辦公空間的具體位置、面積、布局等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出出租人提供的辦公設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確出租人對辦公設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任和期限。附件五：保險單據(jù)提供出租人和承租人所購買的保險單據(jù)復(fù)印件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、條件和費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定提供辦公空間或設(shè)施。2.承租人未能按約定支付租金或違反租賃用途。3.第三方未能按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：需支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.承租人違約：需支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議確定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付辦公空間，視為違約，需支付違約金。如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約，需支付違約金。如第三方未能按約定提供服務(wù)，視為違約，根據(jù)服務(wù)協(xié)議確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.第三方