2024年寫字間買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條合同標的2.1寫字間基本情況2.2權(quán)利與瑕疵聲明第三條合同價格3.1交易價格3.2付款方式及期限第四條交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準與程序第五條售后服務(wù)5.1保修責任5.2維修服務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買方信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××第二條合同標的2.1寫字間基本情況寫字間位于××省××市××區(qū)××路××號，總建筑面積為××平方米。寫字間共有×層，買方購買的寫字間位于第×層，面積為××平方米。2.2權(quán)利與瑕疵聲明賣方保證對其所出售的寫字間擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。賣方保證寫字間不存在任何結(jié)構(gòu)安全隱患，符合國家相關(guān)建筑標準。買方在購買前已對寫字間進行了充分的了解和實地考察，同意購買并表示已知悉寫字間的現(xiàn)狀。第三條合同價格3.1交易價格買方同意以人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）購買上述寫字間。3.2付款方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。余款人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）應(yīng)于交付之日起×日內(nèi)支付完畢。第四條交付與驗收4.1交付時間雙方約定于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，完成寫字間的交付。4.2交付地點寫字間的交付地點為××省××市××區(qū)××路××號。4.3驗收標準與程序買方應(yīng)在交付時對寫字間進行驗收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還相應(yīng)款項。第五條售后服務(wù)5.1保修責任賣方應(yīng)對寫字間在交付后×年內(nèi)因建筑質(zhì)量問題產(chǎn)生的故障負責保修。5.2維修服務(wù)賣方應(yīng)在接到買方維修通知后的×日內(nèi)，派員對寫字間進行維修。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前×書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向××市××區(qū)人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢后自然終止。9.3失效條件如雙方約定本合同在特定條件下失效，應(yīng)明確約定失效條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向××市××區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1合同的轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件本合同附件包括：寫字間所有權(quán)證明、寫字間現(xiàn)狀照片等。第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方代表（簽字）：______________日期：____年__月__日13.2買方簽字蓋章買方代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同在履行完畢后自然終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、運輸方等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同履行。第三方對甲乙方承擔相應(yīng)的責任，但甲乙方對第三方不承擔任何責任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方責任限定第三方在履行過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。甲乙方對第三方的行為不承擔任何責任。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方在履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定支付。3.2支付方式及期限甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費用。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。4.2第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣××萬元整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。第三方不得擅自處置甲乙方的權(quán)益。第六條第三方信息的披露6.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的合同信息。6.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。7.2第三方退出手續(xù)第三方應(yīng)在合同履行完畢后×日內(nèi)，辦理退出手續(xù)，并將相關(guān)文件交還甲乙方。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)甲乙方與第三方在履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)積極溝通協(xié)調(diào)，避免影響合同履行。8.2第三方糾紛解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，甲乙方有權(quán)依據(jù)介入?yún)f(xié)議要求第三方承擔責任。第九條第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力本合同簽訂后，第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入不改變本合同的權(quán)利義務(wù)本合同約定的甲乙方權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。第十條第三方介入的合同補充10.1補充協(xié)議甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充和修改。10.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十一條第三方介入的合同解除11.1解除條件甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，如第三方未履行約定義務(wù)、違約等。11.2解除程序甲乙方解除與第三方合同時，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，甲乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙方轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的合同終止13.1終止條件本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。13.2終止程序第三方介入終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的合同違約14.1違約責任第三方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任。14.2違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十五條第三方介入的合同爭議解決15.1爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向××市××區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：寫字間所有權(quán)證明附件2：寫字間現(xiàn)狀照片附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：付款憑證附件5：交付驗收記錄附件6：保修條款附件7：違約行為記錄附件8：爭議解決憑證附件1：寫字間所有權(quán)證明詳細要求：提供合法有效的寫字間所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明賣方對寫字間擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。附件2：寫字間現(xiàn)狀照片詳細要求：提供反映寫字間現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：用于買方對寫字間現(xiàn)狀的了解和驗收。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條款，包括第三方職責、權(quán)利義務(wù)、費用支付等。附件說明：規(guī)定第三方在履行過程中的責任和義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。附件4：付款憑證詳細要求：提供付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件說明：作為買方支付合同款項的證據(jù)。附件5：交付驗收記錄詳細要求：詳細記錄寫字間的交付過程和驗收結(jié)果，包括交付時間、地點、驗收人員等。附件說明：用于證明寫字間的交付和驗收情況。附件6：保修條款詳細要求：明確保修范圍、保修期限、保修責任等。附件說明：規(guī)定賣方在保修期限內(nèi)的保修責任。附件7：違約行為記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件說明：用于記載違約行為及違約責任的認定和處理。附件8：爭議解決憑證詳細要求：提供爭議解決的憑證，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：作為爭議解決的法定證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付寫字間。2.賣方交付的寫字間不符合約定的質(zhì)量標準。3.賣方未履行保修責任。4.買方未按約定時間支付款項。5.買方未按約定接受交付。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)法律責任。示例說明：如賣方未按約定時間交付寫字間，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年寫字間買賣合同樣本。2.賣方：指×××。3.