2(2024版)大運河沿岸住宅小區(qū)開發(fā)與建設(shè)合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)大運河沿岸住宅小區(qū)開發(fā)與建設(shè)合同(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：大運河沿岸住宅小區(qū)開發(fā)與建設(shè)項目的業(yè)主單位1.2乙方：承擔(dān)大運河沿岸住宅小區(qū)開發(fā)與建設(shè)任務(wù)的企業(yè)1.3丙方：提供技術(shù)與咨詢服務(wù)的企業(yè)或機構(gòu)2.項目概述2.1項目名稱：大運河沿岸住宅小區(qū)開發(fā)與建設(shè)項目（2024版）2.2項目地點：位于大運河沿岸，具體位置由甲方提供2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目內(nèi)容：包括住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、綠化景觀建設(shè)等3.合同工期3.1項目開工日期：雙方商定的具體日期3.2項目竣工日期：雙方商定的具體日期4.合同金額4.1項目總投資：雙方商定的總投資金額4.2工程款支付方式：按工程進度分階段支付5.甲方責(zé)任5.1提供項目用地及相關(guān)手續(xù)5.2協(xié)助乙方解決項目施工過程中的外部問題5.3按時支付工程款6.乙方責(zé)任6.1按合同約定完成項目施工6.2保證工程質(zhì)量、安全、進度6.3承擔(dān)自身施工過程中的費用支出7.丙方責(zé)任7.1提供技術(shù)與咨詢服務(wù)，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標準7.2參與項目驗收工作8.合同變更8.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同變更，各方可協(xié)商解決9.合同解除9.1在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同9.2在合同履行過程中，如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同10.違約責(zé)任10.1各方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約金的計算方式：按合同金額的百分比計算11.爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方可協(xié)商解決11.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.合同的生效、修改和終止12.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改和終止，需各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議13.保密條款13.1各方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密14.其他條款14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條項目概述2.3項目規(guī)模：項目占地面積總計約為平方米，總建筑面積總計約為平方米。2.4項目內(nèi)容：本項目包括但不限于住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、綠化景觀建設(shè)等。第三條合同工期第四條合同金額4.2工程款支付方式：甲方應(yīng)按照乙方提交并經(jīng)甲方審核通過的工程進度報表，分階段支付工程款。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供項目用地及相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目施工過程中的外部問題，包括但不限于與政府部門溝通協(xié)調(diào)。5.3甲方應(yīng)按時支付工程款，如甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的日利率支付滯納金。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，完成項目施工，包括但不限于建筑施工、安裝工程等。6.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全、進度，如乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)自身施工過程中的費用支出，包括但不限于人力、材料、設(shè)備等成本。第七條丙方責(zé)任7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供技術(shù)與咨詢服務(wù)，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標準。7.2丙方應(yīng)參與項目驗收工作，如項目存在質(zhì)量問題，丙方應(yīng)負責(zé)解決。第八條合同變更8.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同變更，各方應(yīng)協(xié)商解決。8.2合同變更內(nèi)容應(yīng)由各方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。第九條合同解除9.1在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.2在合同履行過程中，如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求妥善處理已施工工程。第十條違約責(zé)任10.1各方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計算方式：按合同金額的百分比計算。第十一條爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改和終止，需各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條保密條款13.1各方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，持續(xù)時間為年。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.4本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本項目的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本合同項下的項目，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成各自承擔(dān)的工作，并保證工程質(zhì)量、安全、進度。2.2第三方如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由各方自行建立和維護。3.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任，以其在本項目中的合同金額為限。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方、乙方應(yīng)對第三方進行協(xié)調(diào)和管理，確保項目順利進行。5.2甲方、乙方應(yīng)建立第三方評估機制，對第三方的工作進行評估。5.3甲方、乙方應(yīng)建立健全第三方考核制度，對第三方進行考核。第六條第三方違約處理6.1第三方如違約，甲方、乙方有權(quán)按照合同約定追究其責(zé)任。6.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。6.3甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償金等。第七條第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方之間的合同關(guān)系，由各方自行建立和維護。7.2丙方應(yīng)提供第三方所需的技術(shù)與咨詢服務(wù)，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標準。7.3丙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項目順利進行。第八條第三方介入對合同其他各方的影響8.1第三方介入本合同項下的項目，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。8.3甲方、乙方、丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、管理層變動等，應(yīng)及時通知甲方、乙方。9.2甲方、乙方對第三方的變更，有權(quán)進行審查和同意。9.3第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第十條第三方退出10.1如第三方提前退出本項目，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致。10.2第三方退出本項目后，應(yīng)按照甲方、乙方的要求處理已施工工程。10.3第三方退出本項目后，應(yīng)承擔(dān)因提前退出給甲方、乙方造成的損失。第十一條甲方、乙方對第三方的授權(quán)11.1甲方、乙方可向第三方授權(quán)，允許其代表甲方、乙方處理本項目相關(guān)事宜。11.2甲方、乙方對第三方的授權(quán)，應(yīng)書面通知丙方。11.3第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方、乙方處理本項目相關(guān)事宜，具有法律效力。第十二條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督與考核12.1甲方、乙方應(yīng)對第三方進行監(jiān)督與考核，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.2甲方、乙方應(yīng)建立第三方績效考核機制，對第三方進行績效考核。12.3甲方、乙方應(yīng)定期對第三方的工作進行評估，并提出改進意見。第十三條第三方與項目各方的溝通與協(xié)調(diào)13.2第三方在項目實施過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與甲方、乙方、丙方溝通。13.3甲方、乙方、丙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決項目實施過程中遇到的問題。第十四條第三方介入對本項目的影響14.1第三方介入本項目，不影響本合同其他第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目用地土地使用權(quán)證明附件二：項目設(shè)計方案附件三：施工圖紙附件四：工程量清單附件五：材料供應(yīng)合同附件六：施工承包合同附件七：監(jiān)理合同附件八：技術(shù)咨詢服務(wù)合同附件九：項目管理合同附件十：安全生產(chǎn)責(zé)任書附件十一：環(huán)保措施協(xié)議附件十二：質(zhì)量保修協(xié)議附件十三：支付憑證附件十四：驗收報告附件一：項目用地土地使用權(quán)證明本附件提供項目用地的土地使用權(quán)證明文件，證明甲方已取得項目用地的合法土地使用權(quán)。附件二：項目設(shè)計方案本附件提供項目的詳細設(shè)計方案，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電安裝、綠化配置等。附件三：施工圖紙本附件提供項目的施工圖紙，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等。附件四：工程量清單本附件提供項目的工程量清單，列明項目所涉及的工程量及工程量報價。附件五：材料供應(yīng)合同本附件提供甲方與材料供應(yīng)商之間的合同，約定材料供應(yīng)的種類、質(zhì)量、價格、交貨時間等。附件六：施工承包合同本附件提供甲方與乙方之間的合同，約定乙方承擔(dān)施工任務(wù)的范圍、質(zhì)量、進度、安全等要求。附件七：監(jiān)理合同本附件提供甲方與監(jiān)理單位之間的合同，約定監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。附件八：技術(shù)咨詢服務(wù)合同本附件提供甲方與丙方之間的合同，約定丙方提供技術(shù)咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間等。附件九：項目管理合同本附件提供甲乙丙各方之間的項目管理合同，約定各方在項目管理中的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。附件十：安全生產(chǎn)責(zé)任書本附件提供甲乙丙各方之間的安全生產(chǎn)責(zé)任書，約定各方在項目安全生產(chǎn)中的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。附件十一：環(huán)保措施協(xié)議本附件提供甲乙丙各方之間的環(huán)保措施協(xié)議，約定各方在項目環(huán)保措施中的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。附件十二：質(zhì)量保修協(xié)議本附件提供甲乙丙各方之間的質(zhì)量保修協(xié)議，約定各方在項目質(zhì)量保修中的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。附件十三：支付憑證本附件提供甲方支付工程款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。附件十四：驗收報告本附件提供項目的驗收報告，包括工程質(zhì)量、安全、進度等方面的評估。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按合同約定提供項目用地及相關(guān)手續(xù)。2.甲方未按合同約定支付工程款。3.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。4.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量、安全、進度。5.丙方未按合同約定提供技術(shù)與咨詢服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金計算方式為合同金額的百分比。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金計算方式為合同金額的百分比。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金計算方式為合同金額的百分比。示例說明：如甲方未按合同約定支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的日利率。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，承擔(dān)項目用地提供、工程款支付等義務(wù)。2.乙方：指本合同的一方，承擔(dān)施工