2024年合作準(zhǔn)則：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)盟協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作準(zhǔn)則：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)盟協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1合作宗旨1.2合作目標(biāo)第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容第三條合作伙伴資格3.1合作伙伴條件3.2合作伙伴資質(zhì)要求第四條合作期限4.1合作起始日期4.2合作結(jié)束日期第五條合作權(quán)益分配5.1權(quán)益分配原則5.2權(quán)益分配比例第六條合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用6.2支付方式與時間第七條合作管理與決策7.1合作管理機(jī)制7.2決策程序與方式第八條合作保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條合作違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條合作爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合作終止與解除11.1合作終止情形11.2解除合作程序第十二條合作附則12.1合同的生效12.2合同的修改與補(bǔ)充第十三條合作雙方信息13.1合作伙伴信息13.2聯(lián)系方式第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1合作宗旨本合同雙方秉持著“誠信、共贏、發(fā)展”的原則，共同開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量，擴(kuò)大市場份額，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。1.2合作目標(biāo)雙方通過建立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)盟，共享資源、信息和技術(shù)，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的效率和效益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍本合同所述合作范圍包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)投資等。2.2合作內(nèi)容（1）共享客戶資源，進(jìn)行有效客戶推薦和業(yè)務(wù)協(xié)作；（2）共同舉辦房地產(chǎn)展會、講座等活動，提高品牌知名度；（3）相互提供技術(shù)支持，包括房地產(chǎn)交易流程、市場分析等；（4）共同研究市場動態(tài)，制定適應(yīng)市場的營銷策略；（5）其他雙方約定的合作內(nèi)容。第三條合作伙伴資格3.1合作伙伴條件（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)；（3）具備一定的業(yè)務(wù)規(guī)模和市場影響力；（4）認(rèn)同本合同的合作宗旨和目標(biāo)，愿意遵守合同條款。3.2合作伙伴資質(zhì)要求（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件；（3）公司簡介、業(yè)務(wù)范圍和業(yè)績證明；（4）法人代表身份證明復(fù)印件；（5）其他甲方要求提供的材料。第四條合作期限4.1合作起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合作結(jié)束日期合作期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個月書面續(xù)約。第五條合作權(quán)益分配5.1權(quán)益分配原則雙方按照實(shí)際貢獻(xiàn)的客戶數(shù)量、業(yè)務(wù)金額等指標(biāo)，進(jìn)行權(quán)益分配。5.2權(quán)益分配比例權(quán)益分配比例由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)說明。第六條合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)的合作費(fèi)用包括：（1）合同簽訂費(fèi)用；（2）合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。6.2支付方式與時間雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式與時間由雙方在合同附件中詳細(xì)說明。第八條合作保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營策略等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限保密期限自合作起始日期起算，至合作期限結(jié)束之日止。第九條合作違約責(zé)任9.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同附件中約定；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條合作爭議解決10.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）中國仲裁協(xié)會；（3）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條合作終止與解除11.1合作終止情形有下列情形之一的，雙方可以終止合作：（1）合同期限屆滿，雙方不再續(xù)約；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方約定的終止情形。11.2解除合作程序雙方同意終止合作的，應(yīng)書面通知對方，并在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合作附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽訂，并與原合同具有同等法律效力。第十三條合作雙方信息13.1合作伙伴信息（1）甲方：_______（2）乙方：_______13.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容（1）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展業(yè)務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極履行合同約定，共同維護(hù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)盟的聲譽(yù)；（3）雙方在合作過程中應(yīng)保持良好溝通，及時解決存在的問題；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，參與并提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易的個人、法人或其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：提供信息、介紹交易、協(xié)助談判等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)；（2）交易相對人：與甲乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的個人或機(jī)構(gòu)；（3）服務(wù)提供方：為甲乙方提供額外服務(wù)，如法律咨詢、金融服務(wù)等；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：政府相關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合作過程中如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙方無利益沖突；（2）第三方具備必要的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)；（4）甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，依法履行義務(wù)，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方介入導(dǎo)致合同糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方涉及違法行為的，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益；4.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同、協(xié)議等文件，確保信息安全；4.3甲乙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)時，核實(shí)第三方資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任；5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合作關(guān)系。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更第三方甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由和依據(jù)。6.2終止第三方介入甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明終止理由和依據(jù)。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1甲乙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)；7.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)?；虮ＷC，以保障甲乙方利益；7.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)條款納入合同，并進(jìn)行書面確認(rèn)。第八條第三方介入的爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合作關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件附件三：合作伙伴簡介、業(yè)務(wù)范圍和業(yè)績證明附件四：法人代表身份證明復(fù)印件附件五：合作雙方聯(lián)系人信息表附件六：合作費(fèi)用支付憑證附件七：合作權(quán)益分配明細(xì)表附件八：保密協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件十三：業(yè)務(wù)協(xié)作協(xié)議附件十四：技術(shù)支持協(xié)議附件十五：市場推廣合作協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求；2.未按照合同約定的時間、金額支付相關(guān)費(fèi)用；3.未經(jīng)對方同意，擅自變更或終止合同；4.泄露合同中的商業(yè)秘密或客戶信息；5.違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等；3.雙方可在合同中約定違約金的計(jì)算方式和比例；4.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定的時間支付合作費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件九中的公式執(zhí)行。如果甲方違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指甲乙雙方提供的房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)：指甲乙雙方具備的合法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格證書。4.違約金：指違約方因違