2024年升級(jí)版：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級(jí)版：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作條款本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作范圍2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息收集與匹配2.3實(shí)地看房安排2.4交易談判與促成2.5交易手續(xù)辦理3.合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期3.3合作續(xù)約條款4.合作費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還及賠償條款5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.合作變更與終止8.1合作變更條件8.2合作終止條件8.3終止后的事宜處理9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同的簽訂與生效11.附件11.1合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目清單11.3合作費(fèi)用明細(xì)表12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附錄13.1相關(guān)政策法規(guī)13.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間14.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方1.2合作目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的合作事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、合作費(fèi)用等事項(xiàng)，通過共同合作，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.3合作范圍甲乙雙方的合作范圍包括：[具體合作范圍，如房源信息收集、客源信息匹配、實(shí)地看房安排、交易談判與促成、交易手續(xù)辦理等]第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集房源信息，并進(jìn)行核實(shí)、整理和發(fā)布，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。2.2客源信息收集與匹配乙方負(fù)責(zé)收集客源信息，并根據(jù)客戶需求與房源信息進(jìn)行匹配，提供給甲方。2.3實(shí)地看房安排乙方負(fù)責(zé)安排實(shí)地看房活動(dòng)，確保甲方能夠順利帶客戶看房。2.4交易談判與促成甲方負(fù)責(zé)與賣方進(jìn)行交易談判，并促成交易的完成。2.5交易手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條合作期限3.1合作開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作結(jié)束日期本合同合作期限為[合作期限，如一年、兩年等]，合作結(jié)束后如需續(xù)約，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3合作續(xù)約條款如需續(xù)約，甲方應(yīng)在合作期限到期前[提前通知時(shí)間，如30天、60天等]以書面形式向乙方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方友好協(xié)商確定續(xù)約事宜。第四條合作費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)列出費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如按成交金額比例收取、固定費(fèi)用等]4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還及賠償條款如乙方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和評(píng)價(jià)。乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公知領(lǐng)域或根據(jù)法律法規(guī)、有權(quán)機(jī)關(guān)的要求予以披露。7.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合作變更與終止8.1合作變更條件如因不可抗力或其他雙方同意的原因，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合作內(nèi)容或合作期限。8.2合作終止條件本合同終止的條件如下：[具體列出終止條件，如一方違約、合作期限到期、雙方協(xié)商一致等]8.3終止后的事宜處理合作終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。10.2通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞或書面形式發(fā)送的通知或其他文件，均視為有效送達(dá)。10.3合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目清單[列出服務(wù)項(xiàng)目清單]11.3合作費(fèi)用明細(xì)表[列出費(fèi)用明細(xì)表]第十二條簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章[甲方簽字][甲方蓋章]12.2乙方簽字蓋章[乙方簽字][乙方蓋章]第十三條附錄13.1相關(guān)政策法規(guī)[列出相關(guān)政策法規(guī)]13.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范[列出行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范]第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容[詳細(xì)列出補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間[補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間]14.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件[補(bǔ)充協(xié)議生效條件]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方合作過程中，涉及除雙方以外的第三方的權(quán)益、服務(wù)或參與。第二條第三方介入的詳細(xì)附加說明2.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行所有必要的溝通和協(xié)調(diào)，以確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)盡最大努力保護(hù)雙方的利益。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持必要的聯(lián)系，以了解交易進(jìn)展和第三方的工作情況。2.4甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行必要的核實(shí)和評(píng)估，以確保其合法性和準(zhǔn)確性。2.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定履行其職責(zé)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行和效力，并應(yīng)盡最大努力維護(hù)本合同的完整性和穩(wěn)定性。3.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.4甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入可能引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任進(jìn)行評(píng)估，并采取必要的措施進(jìn)行防范和處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任范圍、賠償限額等。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，并確保該協(xié)議與本合同相一致。4.4如第三方未按約定履行其職責(zé)或?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過雙方與第三方約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方以及其他相關(guān)方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，并不得產(chǎn)生任何法律上的連帶責(zé)任。5.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并不得干預(yù)甲乙雙方的合作關(guān)系。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，以確保第三方能夠正確履行其職責(zé)，并避免因第三方不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失。5.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其他方的合法權(quán)益，并應(yīng)盡最大努力保護(hù)其他方的利益。第六條第三方介入的變更和終止6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止第三方介入的條件和程序。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的變更或終止不會(huì)影響本合同的履行和效力，并應(yīng)盡最大努力維護(hù)本合同的完整性和穩(wěn)定性。第七條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估7.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持必要的溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展和存在的問題。7.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果決定是否需要對(duì)第三方進(jìn)行調(diào)整或更換。第八條第三方介入的保密和隱私保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定保密和隱私保護(hù)的條款，確保第三方的行為不會(huì)泄露甲乙雙方的敏感信息。8.2第三方應(yīng)按照約定對(duì)與甲乙雙方交易相關(guān)的信息進(jìn)行保密，并不得泄露給任何無關(guān)方。8.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定保密期限，并確保該期限符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1如第三方未按約定履行其職責(zé)或?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定違約責(zé)任的具體條款，包括但不限于違約金的計(jì)算方式、賠償限額等。9.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確違約責(zé)任的條款，并確保該協(xié)議與本合同相一致。第十條第三方介入的爭議解決1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目清單附件3：合作費(fèi)用明細(xì)表附件4：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：交易流程時(shí)間表附件7：房屋狀況報(bào)告附件8：交易雙方身份證明復(fù)印件附件9：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件10：房屋買賣合同模板附件11：房屋租賃合同模板附件12：物業(yè)服務(wù)合同模板附件13：補(bǔ)充協(xié)議模板附件14：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件2：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括房源信息收集、客源信息匹配、實(shí)地看房安排等。附件3：合作費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出雙方合作過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件4：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供者的名單和資質(zhì)證明，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供者與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等條款。附件6：交易流程時(shí)間表提供房地產(chǎn)交易的整體流程時(shí)間表，包括各個(gè)階段的預(yù)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件7：房屋狀況報(bào)告提供房屋的詳細(xì)狀況報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。附件8：交易雙方身份證明復(fù)印件提供交易雙方的身份證明復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。附件9：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件如交易涉及貸款，提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)文件，包括收入證明、信用報(bào)告等。附件10：房屋買賣合同模板提供標(biāo)準(zhǔn)化的房屋買賣合同模板，用于雙方簽訂具體的房屋買賣合同。附件11：房屋租賃合同模板提供標(biāo)準(zhǔn)化的房屋租賃合同模板，用于雙方簽訂具體的房屋租賃合同。附件12：物業(yè)服務(wù)合同模板提供標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)服務(wù)合同模板，用于雙方簽訂具體的物業(yè)服務(wù)合同。附件13：補(bǔ)充協(xié)議模板提供補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于雙方簽訂具體的補(bǔ)充協(xié)議。附件14：合同履行過程中的其他重要文件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料，如交易憑證、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方未按照約定提供服務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未支付服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致的損失，如乙方因未提供服務(wù)而遭受的損失。如果乙方提供的服務(wù)不符合約定，甲方可以要求乙方支付違約