2024年別墅住宅裝修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅住宅裝修工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同簽訂日期第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程預(yù)算第三條工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目列表3.2裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修工藝及要求第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度款支付時(shí)間及比例第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付方式及周期5.3工程增項(xiàng)及調(diào)整第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及人員6.2乙方對工程質(zhì)量的承諾6.3乙方對工程安全的承諾第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方提供的材料及設(shè)備7.2甲方對工程進(jìn)度的要求7.3甲方對乙方工作的配合第八條工程變更8.1工程變更的條件8.2工程變更的程序8.3工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償?shù)谑龡l其他條款13.1稅金及費(fèi)用承擔(dān)13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的修改及補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××別墅住宅裝修工程甲方單位1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××別墅住宅裝修工程乙方單位1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同簽訂日期：2024年××月××日第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號別墅2.2工程面積：別墅總體積為××××平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域2.3工程預(yù)算：工程總預(yù)算為人民幣××萬元整，其中包括裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等第三條工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目列表：3.1.1客廳：墻面刷漆、地板鋪設(shè)、燈光系統(tǒng)改造3.1.2臥室：墻面刷漆、地板鋪設(shè)、家具購置3.1.3廚房：墻面瓷磚鋪設(shè)、地板鋪設(shè)、廚房設(shè)備購置3.1.4衛(wèi)生間：墻面瓷磚鋪設(shè)、地板鋪設(shè)、衛(wèi)浴設(shè)備購置3.1.5其它區(qū)域：陽臺裝修、樓梯改造、電路改造等3.2裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1墻面刷漆：采用××品牌環(huán)保乳膠漆，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.2.2地板：采用××品牌實(shí)木地板，厚度為××毫米，耐磨系數(shù)達(dá)到××3.2.3瓷磚：采用××品牌陶瓷磚，抗滑系數(shù)達(dá)到××，符合國家瓷磚標(biāo)準(zhǔn)3.2.4衛(wèi)浴設(shè)備：采用××品牌衛(wèi)浴設(shè)備，符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2.5電路改造：采用××品牌電線，符合國家電路安全標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修工藝及要求：3.3.1墻面刷漆：采用××環(huán)保乳膠漆，涂刷均勻，顏色一致，無明顯刷痕3.3.2地板鋪設(shè)：地板拼接緊密，間隙均勻，無明顯噪音，符合××毫米標(biāo)準(zhǔn)3.3.3瓷磚鋪設(shè)：瓷磚鋪貼平整，縫隙一致，無空鼓、脫落現(xiàn)象，符合國家瓷磚標(biāo)準(zhǔn)3.3.4衛(wèi)浴設(shè)備安裝：設(shè)備安裝牢固，接口嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象，符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.3.5電路改造：電路布局合理，線路清晰，符合國家電路安全標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程開工日期：2024年××月××日4.2工程竣工日期：2024年××月××日4.3工程進(jìn)度款支付時(shí)間及比例：4.3.1工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款4.3.2工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%4.3.3工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的20%4.3.4工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的10%4.3.5工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的5%作為質(zhì)保金第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣××萬元整5.2支付方式及周期：甲方按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付方式見第四條5.3工程增項(xiàng)及調(diào)整：5.3.1工程增項(xiàng)：如甲方要求增加裝修項(xiàng)目，需提前與乙方溝通，并簽訂增項(xiàng)協(xié)議5.3.2工程調(diào)整：如因設(shè)計(jì)或施工原因需調(diào)整工程內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂調(diào)整協(xié)議第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及人員：6.1.1提供具備專業(yè)資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，包括設(shè)計(jì)師、工程師、施工人員等6.1.2提供完善的施工管理體系，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全6.1.3提供全面的售后服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修、保養(yǎng)6.2乙方對工程質(zhì)量的承諾：6.2.1乙方承諾按照合同約定的工程內(nèi)容、材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工6.2.2乙方承諾工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求6.2.3第八條工程變更8.1工程變更的條件：8.1.1甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)8.1.2因國家政策、法律法規(guī)或安全生產(chǎn)要求等原因?qū)е鹿こ套兏?.1.3因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致工程變更8.2工程變更的程序：8.2.1甲方提出變更需求，書面形式通知乙方8.2.2乙方收到變更通知后，及時(shí)與甲方溝通，評估變更對工程進(jìn)度、價(jià)格的影響8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)格及工期調(diào)整等事項(xiàng)8.3工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整：8.3.1工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，按照雙方約定的方式進(jìn)行分擔(dān)8.3.2工程變更導(dǎo)致的時(shí)間調(diào)整，雙方協(xié)商確定新的工程進(jìn)度及工期第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，逾期支付違約金，違約金為應(yīng)付款的1%每天9.1.2甲方未按約定提供材料、設(shè)備或場地，導(dǎo)致工程延期或停工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.1.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整或更改工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償損失9.2.2乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為合同總價(jià)的1%每天9.2.3乙方提供的材料、設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，具體機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同11.1.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止的條件：11.2.1工程竣工并驗(yàn)收合格，合同自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年12.3違約保密條款的賠償：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十三條其他條款13.1稅金及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)稅金及有關(guān)費(fèi)用13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方13.3合同的修改及補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：2024年××月××日14.2甲方代表簽字：14.3乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方以外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、材料供應(yīng)、施工協(xié)作等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。2.4第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。2.5第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定的方式進(jìn)行分擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度承擔(dān)的責(zé)任，以其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任限額，由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并報(bào)雙方認(rèn)可。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，雙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，互不干涉。4.2第三方如對甲乙方履行合同產(chǎn)生影響，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的技術(shù)、資料等支持。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入如發(fā)生變更或解除，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因、范圍及影響。5.2第三方介入的變更或解除，不得影響合同的正常履行。5.3因第三方介入變更或解除產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定的方式進(jìn)行分擔(dān)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如違反書面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3第三方違約責(zé)任限額，按照雙方在書面協(xié)議中的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，爭議解決方式按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。7.3爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)，按照合同約定的爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方如獲知甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.2第三方保密義務(wù)的期限，自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。8.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條其他條款9.1稅金及費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的稅金及有關(guān)費(fèi)用，按照雙方約定的方式進(jìn)行分擔(dān)。9.2合同的轉(zhuǎn)讓：第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的修改及補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十條第三方介入的簽署10.1第三方介入的書面協(xié)議，需由甲乙方與第三方共同簽署。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期，以雙方簽署的日期為準(zhǔn)。10.3第三方介入?yún)f(xié)議的附件，包括第三方提供的相關(guān)資質(zhì)、保函等文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案附件二：工程預(yù)算明細(xì)附件三：材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：第三方保函附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：質(zhì)量保證書附件九：安全施工許可證附件十：合同變更協(xié)議附件十一：工程增項(xiàng)協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：違約賠償協(xié)議附件十四：爭議解決協(xié)議附件一：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，詳細(xì)說明設(shè)計(jì)理念、材料使用、施工工藝等。說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)由第三方提供，甲乙方應(yīng)審核方案的合理性、可行性。附件二：工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：工程預(yù)算明細(xì)應(yīng)包括工程總量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等明細(xì)清單。說明：工程預(yù)算明細(xì)應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)審核預(yù)算的準(zhǔn)確性、合理性。附件三：材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)審核材料的合規(guī)性、質(zhì)量。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供，甲乙方應(yīng)審核資質(zhì)的真實(shí)性、有效性。附件五：第三方保函詳細(xì)要求：第三方保函應(yīng)包括保函格式、保函金額、保函有效期等。說明：第三方保函應(yīng)由第三方提供，甲乙方應(yīng)審核保函的合法性、有效性。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程開工日期、竣工日期、各階段施工時(shí)間表等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)審核計(jì)劃的合理性、可行性。附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)審核標(biāo)準(zhǔn)的合理性、可行性。附件八：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書應(yīng)包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：質(zhì)量保證書應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)審核保證書的真實(shí)性、有效性。附件九：安全施工許可證詳細(xì)要求：安全施工許可證應(yīng)包括施工單位、施工項(xiàng)目、施工地點(diǎn)、有效期等。說明：安全施工許可證應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)審核許可證的合法性、有效性。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變