2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條：產(chǎn)權(quán)描述2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3產(chǎn)權(quán)面積2.4土地使用年限第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記費(fèi)用3.2登記所需材料3.3登記流程3.4登記時(shí)間第四條：價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：合同的生效、無(wú)效及終止11.1生效條件11.2無(wú)效條件11.3終止條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：_______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.2受讓方信息受讓方注冊(cè)地址：_______受讓方法定代表人：_______第二條：產(chǎn)權(quán)描述2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公等），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：_______2.3產(chǎn)權(quán)面積房產(chǎn)實(shí)際面積為_(kāi)______平方米，所述面積已包含公攤面積。2.4土地使用年限土地使用年限自_______年至_______年。第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記費(fèi)用甲乙雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.2登記所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）身份證原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）（4）戶(hù)口本原件及復(fù)印件（如有）（5）其他必要的材料3.3登記流程（1）共同向登記機(jī)構(gòu)提交登記材料（2）按照登記機(jī)構(gòu)的要求完成相關(guān)稅費(fèi)繳納（3）等待登記機(jī)構(gòu)審核并領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證3.4登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2付款方式（1）_______%（即人民幣_(tái)______元整）的首付款（2）剩余價(jià)款_______元整，通過(guò)_______方式按期支付。4.3付款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余價(jià)款按照約定的期限支付。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______。第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致（2）產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致（2）產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定交付時(shí)間。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）賠償乙方因未能按時(shí)取得房產(chǎn)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2受讓方的違約責(zé)任（1）賠償甲方因未能按時(shí)交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。10.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)予解除的其他情形。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果甲乙任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條：合同的生效、無(wú)效及終止12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方之一為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人；（2）本合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）本合同的簽訂存在欺詐、脅迫等情形。12.3終止條件本合同終止的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)予終止的其他情形。第十三條：附件13.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表：_______乙方（受讓方）代表：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。2.2第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；（3）按照甲乙雙方的約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與登記機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與登記機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙雙方與第三方、登記機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等協(xié)商確定。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與登記機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等之間的爭(zhēng)議解決第三方與登記機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方與第三方、登記機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等之間的約定解決。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方、第三方共同認(rèn)可。8.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方與甲乙雙方協(xié)商一致；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方、第三方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果甲乙任何一方、第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十條：合同的生效、無(wú)效及終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方、第三方之一為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人；（2）本合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）本合同的簽訂存在欺詐、脅迫等情形。10.3終止條件本合同終止的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方、第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方、第三方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)予終止的其他情形。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方所擁有的房產(chǎn)權(quán)利，以及房產(chǎn)的面積、位置等信息。附件二：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方及第三方的身份證明復(fù)印件，用于證明各方的法律地位和資格。附件三：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件四：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件六：稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：本附件為甲乙雙方繳納稅費(fèi)的憑證，用于證明稅費(fèi)已經(jīng)繳納。附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書(shū)說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書(shū)，用于證明產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣10000元整，并賠償乙方因此所遭受的其他損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣10000元整，并賠償甲方因此所遭受的其他損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并