(2024版)大運(yùn)河沿岸土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)大運(yùn)河沿岸土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地使用性質(zhì)2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1單位名稱2.1.2單位地址2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2受讓方信息2.2.1單位名稱2.2.2單位地址2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.2受讓方應(yīng)提交的文件4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及流程5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方的使用權(quán)5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益6.合同的履行與違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.其他約定13.附件14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號該土地的使用權(quán)證號為____，有效期至____年____月____日。1.3土地使用性質(zhì)該土地的使用性質(zhì)為____，詳見附件二。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息單位名稱：____單位地址：____聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____2.2受讓方信息單位名稱：____單位地址：____聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式如下：（1）____年____月____日前，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）____年____月____日前，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.3支付時間受讓方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（4）其他必要的文件。4.2受讓方應(yīng)提交的文件（1）受讓方主體資格證明；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的證明；（3）其他必要的文件。4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及流程轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照附件三約定的時間和流程辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方的使用權(quán)受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有該土地的使用權(quán)，并應(yīng)當(dāng)按照土地使用性質(zhì)合法使用該土地。5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，不再享有該土地的使用權(quán)，但轉(zhuǎn)讓方享有受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價格的權(quán)益。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提供文件，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保證該土地的使用權(quán)能夠合法、順利地轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并提供相關(guān)文件，配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條轉(zhuǎn)讓價格的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____市/縣/區(qū)的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或解除之日起____年。10.3違約保密條款如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條轉(zhuǎn)讓價格的____%。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計____份，分別由雙方保存。第十二條其他約定如雙方在本合同之外有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（4）其他必要的文件。第十四條簽署頁本合同由雙方代表于____年____月____日簽署，并自簽署之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。2.第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并按照第三方的要求履行相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)第三方要求及市場行情確定。2.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得損害第三方利益。3.第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需明確第三方的責(zé)任限額，具體如下：3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額，確保甲乙方的利益不受損害。3.3第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明在本合同履行過程中，第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)益劃分如下：4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的義務(wù)。4.3除本合同另有約定外，第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。5.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解第三方的工作進(jìn)展和服務(wù)質(zhì)量。5.2甲乙方應(yīng)按照第三方的工作計劃和進(jìn)度，合理安排自己的工作。5.3甲乙方應(yīng)在合同中約定與第三方溝通協(xié)調(diào)的方式和頻率。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙方應(yīng)提前書面通知第三方，說明變更或解除的原因和依據(jù)。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定變更或解除后的責(zé)任和權(quán)益劃分。6.3甲乙方在變更或解除合作關(guān)系前，應(yīng)確保不影響本合同的履行。7.第三方介入的違約處理7.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，要求其糾正違約行為。7.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙方在處理第三方違約問題時，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。8.第三方介入的合同解除8.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；8.3依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。9.第三方介入的合同終止9.1雙方按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；9.2雙方協(xié)商一致終止本合同；9.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件四：轉(zhuǎn)讓方單位資格證明附件五：受讓方單位資格證明附件六：轉(zhuǎn)讓價格支付證明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：第三方提供的評估報告附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件十：政府部門審批文件附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件一應(yīng)為本合同所涉及土地的有效土地使用權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證上的信息應(yīng)與本合同中所述信息一致。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書是甲乙方申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的文件。附件二應(yīng)包含甲乙方的基本信息、土地使用權(quán)證號、轉(zhuǎn)讓價格等。申請書需經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是甲乙方之間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律文件。附件三應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)、受讓方的義務(wù)以及違約責(zé)任等條款。合同需經(jīng)雙方代表簽字或蓋章，并加蓋單位公章。附件四：轉(zhuǎn)讓方單位資格證明詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓方單位資格證明是證明轉(zhuǎn)讓方合法存在的文件。附件四應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件五：受讓方單位資格證明詳細(xì)要求和說明：受讓方單位資格證明是證明受讓方合法存在的文件。附件五應(yīng)包含受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件六：轉(zhuǎn)讓價格支付證明詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓價格支付證明是證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價格的文件。附件六應(yīng)包含支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件七應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件八：第三方提供的評估報告詳細(xì)要求和說明：第三方提供的評估報告是對轉(zhuǎn)讓土地價值評估的文件。附件八應(yīng)包含土地評估的價值、評估依據(jù)等。附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件是第三方介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的批準(zhǔn)文件。附件九應(yīng)包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)意見、批準(zhǔn)文號等。附件十：政府部門審批文件詳細(xì)要求和說明：政府部門審批文件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的政府部門審批文件。附件十應(yīng)包含政府部門的審批意見、審批文號等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供文件，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或支付的轉(zhuǎn)讓價格不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量。4.甲乙方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照本合同第三條轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計算賠償金額。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金。具體違約金的計算方式見本合同第三條。說