上海賣房定金合同模板

上海賣房定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，以下簡稱“該房產”，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就乙方購買甲方上述房產事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.3甲方保證該房產在簽訂本合同前不存在任何未披露的債務、抵押、查封等法律瑕疵。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元，以表達購買該房產的誠意。

2.2甲方收到定金后，應向乙方出具定金收據，并妥善保管。

2.3定金在乙方購買該房產時抵作房款。

三、房產轉讓

3.1乙方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房款人民幣__________元。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。

3.3甲方保證在房產過戶過程中，不存在任何阻礙過戶的情形。

四、違約責任

4.1如乙方在約定時間內未支付房款，甲方有權解除本合同，并沒收定金。

4.2如甲方在約定時間內未配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

4.3如因甲方原因導致房產過戶受阻，甲方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

1.房產證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.甲方身份證明復印件

4.房產評估報告復印件

5.房產稅費繳納憑證復印件

7.乙方支付定金的銀行轉賬記錄復印件

8.其他雙方約定的相關文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，以下簡稱“該房產”，乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，就乙方購買甲方上述房產事宜，丙方提供擔保事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.3甲方保證該房產在簽訂本合同前不存在任何未披露的債務、抵押、查封等法律瑕疵。

二、定金及擔保

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元，以表達購買該房產的誠意。

2.2甲方收到定金后，應向乙方出具定金收據，并妥善保管。

2.3丙方作為擔保方，同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付房款人民幣__________元，以確保乙方按照合同約定履行付款義務。

2.4丙方應在收到甲方提供的擔保保證金人民幣__________元后，履行擔保責任。

三、房產轉讓及丙方權利

3.1乙方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房款人民幣__________元。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。

3.3丙方有權要求甲方在房產過戶前提供相應的房產證明文件，以確認甲方對該房產的所有權。

3.4丙方在履行擔保責任后，享有對該房產的追償權，包括但不限于要求乙方支付房款及利息。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的時間節(jié)點支付房款。

4.2甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方有權要求乙方在房產過戶前，提供必要的房產證明文件。

4.4甲方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得有任何違約行為。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

5.2如乙方在房產過戶過程中提供虛假信息，導致甲方或丙方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。

5.3如乙方在合同履行過程中，存在任何違約行為，甲方有權要求乙方立即糾正，并承擔相應責任。

六、丙方責權利

6.1丙方作為擔保方，應在本合同約定的期限內，履行擔保責任，確保乙方按照合同約定支付房款。

6.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償，包括但不限于要求乙方支付房款及利息。

6.3丙方有權要求甲方提供必要的房產證明文件，以確認甲方對該房產的所有權。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

1.房產證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.甲方身份證明復印件

4.房產評估報告復印件

5.房產稅費繳納憑證復印件

6.丙方擔保承諾書

7.乙方支付定金的銀行轉賬記錄復印件

8.其他雙方約定的相關文件

九、總結

本合同的簽訂，旨在保障甲方權益，確保甲方在房產交易中的主導地位。通過引入丙方作為擔保方，進一步增強了甲方的安全保障。丙方的介入，不僅為乙方提供了支付保障，也使得甲方在交易過程中擁有了更大的話語權。甲方作為合同主導方，通過明確的權益條款和違約限制，確保了交易的安全和順利進行。第三方主體的加入，使得合同結構更加完善，有利于維護甲方的合法權益，促進房產交易的穩(wěn)定與和諧。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產，房產證號為__________，以下簡稱“該房產”，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務，雙方經友好協商，就乙方購買甲方上述房產事宜，丙方提供融資服務事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.3甲方保證該房產在簽訂本合同前不存在任何未披露的債務、抵押、查封等法律瑕疵。

二、融資及支付

2.1乙方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元，以表達購買該房產的誠意。

2.2丙方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供融資額度人民幣__________元，用于支付購房款。

2.3乙方在獲得丙方的融資后，應按照合同約定的時間節(jié)點向甲方支付房款。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為融資方，應確保在合同約定的時間內向乙方提供融資服務。

3.2丙方有權要求甲方提供房產相關證明文件，以確認房產的權屬及交易合法性。

3.3丙方有權在乙方未按時支付房款的情況下，要求甲方承擔相應的責任。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方在合同約定的時間內配合辦理房產過戶手續(xù)。

4.2乙方有權要求丙方在合同約定的時間內提供融資服務，并保證融資資金的到位。

4.3乙方在獲得丙方的融資后，有權自行決定是否購買該房產。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未在合同約定的時間內配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2如甲方在房產交易過程中隱瞞房產的真實情況，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。

5.3如甲方在合同履行過程中，存在任何違約行為，乙方有權要求甲方立即糾正，并承擔相應責任。

六、丙方權益

6.1丙方有權在乙方獲得融資后，要求甲方提供房產相關證明文件，以保障丙方的權益。

6.2丙方有權在乙方未按時支付房款的情況下，要求甲方協助催收，并承擔相應的責任。

6.3丙方有權在合同履行過程中，對乙方和甲方的履約情況進行監(jiān)督。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向丙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

1.房產證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.甲方身份證明復印件

4.房產評估報告復印件

5.房產稅費繳納憑證復印件

6.丙方融資協議

7.乙方支付定金的銀行轉賬記錄復印件

8.其他雙方約定的相關文件

九、總結

本合同的簽訂，旨在保障乙方權益，確保乙方在購房