上海賣房定金合同模板

上海賣房定金合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3甲方保證該房產(chǎn)在簽訂本合同前不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、查封等法律瑕疵。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，以表達(dá)購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意。

2.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，并妥善保管。

2.3定金在乙方購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)抵作房款。

三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

3.1乙方同意在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)_________元。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3甲方保證在房產(chǎn)過戶過程中，不存在任何阻礙過戶的情形。

四、違約責(zé)任

4.1如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。

4.2如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

7.乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件

8.其他雙方約定的相關(guān)文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3甲方保證該房產(chǎn)在簽訂本合同前不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、查封等法律瑕疵。

二、定金及擔(dān)保

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，以表達(dá)購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意。

2.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，并妥善保管。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房款人民幣_(tái)_________元，以確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

2.4丙方應(yīng)在收到甲方提供的擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元后，履行擔(dān)保責(zé)任。

三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及丙方權(quán)利

3.1乙方同意在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)_________元。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明文件，以確認(rèn)甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，享有對(duì)該房產(chǎn)的追償權(quán)，包括但不限于要求乙方支付房款及利息。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶前，提供必要的房產(chǎn)證明文件。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得有任何違約行為。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

5.2如乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3如乙方在合同履行過程中，存在任何違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付房款。

6.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，包括但不限于要求乙方支付房款及利息。

6.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)證明文件，以確認(rèn)甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保承諾書

7.乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件

8.其他雙方約定的相關(guān)文件

九、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在保障甲方權(quán)益，確保甲方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位。通過引入丙方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方的安全保障。丙方的介入，不僅為乙方提供了支付保障，也使得甲方在交易過程中擁有了更大的話語(yǔ)權(quán)。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益條款和違約限制，確保了交易的安全和順利進(jìn)行。第三方主體的加入，使得合同結(jié)構(gòu)更加完善，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的穩(wěn)定與和諧。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)事宜，丙方提供融資服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3甲方保證該房產(chǎn)在簽訂本合同前不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、查封等法律瑕疵。

二、融資及支付

2.1乙方同意在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，以表達(dá)購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意。

2.2丙方同意在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供融資額度人民幣_(tái)_________元，用于支付購(gòu)房款。

2.3乙方在獲得丙方的融資后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付房款。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為融資方，應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供融資服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，以確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬及交易合法性。

3.3丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供融資服務(wù)，并保證融資資金的到位。

4.3乙方在獲得丙方的融資后，有權(quán)自行決定是否購(gòu)買該房產(chǎn)。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如甲方在房產(chǎn)交易過程中隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3如甲方在合同履行過程中，存在任何違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方權(quán)益

6.1丙方有權(quán)在乙方獲得融資后，要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，以保障丙方的權(quán)益。

6.2丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，要求甲方協(xié)助催收，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方和甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

6.丙方融資協(xié)議

7.乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件

8.其他雙方約定的相關(guān)文件

九、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在保障乙方權(quán)益，確保乙方在購(gòu)房