2024年二手精裝修房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手精裝修房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)信息第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍第六條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2裝修情況說(shuō)明第十二條雙方約定12.1其他事項(xiàng)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)性質(zhì)：【房屋所有權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】。房產(chǎn)為二手精裝修房產(chǎn)，裝修情況詳見(jiàn)附件。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)描述詳見(jiàn)附件。2.2房產(chǎn)價(jià)格雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【房產(chǎn)交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【房產(chǎn)交易價(jià)格】元整）。2.3付款方式及時(shí)間（1）在合同簽訂之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的【付款比例】作為定金；（2）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的【付款比例】作為過(guò)戶(hù)費(fèi)用；（3）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的【付款比例】作為尾款。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）其他必要的材料。（1）乙方身份證；（2）其他必要的材料。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：【過(guò)戶(hù)費(fèi)用名稱(chēng)】等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)天數(shù)】天內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間雙方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后【交付天數(shù)】天內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.2交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成；（2）乙方支付尾款；（3）其他雙方約定的條件。4.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）其他必要的材料。（1）乙方身份證；（2）其他必要的材料。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修期限甲方對(duì)房產(chǎn)提供的保修期限為【保修期限】年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后終止。10.3失效條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后失效。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括：【稅費(fèi)名稱(chēng)】等，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。11.2裝修情況說(shuō)明房產(chǎn)的裝修情況詳見(jiàn)附件。第十二條雙方約定12.1其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)詳見(jiàn)附件。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字出賣(mài)人（甲方）：______________14.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人（乙方）：______________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：______________日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、裝修監(jiān)理等。2.3第三方介入過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.3甲方和乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，審慎核實(shí)第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。4.3第三方承擔(dān)的責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立，不影響雙方之間的合同履行。5.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，如第三方干涉的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方停止干涉。5.3甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方的協(xié)議及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。6.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條爭(zhēng)議解決7.1如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的法院。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同的解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條合同的生效、終止和失效9.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在合同約定的義務(wù)履行完畢后終止。9.3本合同在甲方、乙方和第三方均履行完畢合同義務(wù)后失效。第十條附加條款10.1甲方、乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，由甲方、乙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（出賣(mài)人）：______________12.2乙方簽字乙方（買(mǎi)受人）：______________12.3第三方簽字第三方（服務(wù)方）：______________12.4見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：______________日期：【年】年【月】月【日】日本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格的詳細(xì)金額，以及付款方式和時(shí)間的約定。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)和材料，以及過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件和手續(xù)，以及交付后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保修說(shuō)明附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限和保修范圍等。附件六：房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)說(shuō)明附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，包括違約責(zé)任等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方或乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)；2.甲方或乙方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)；4.甲方或乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)要求解除合同并追究違約方的違約責(zé)任；3.違約行為造成的損失，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出賣(mài)人，即房產(chǎn)的所有者或權(quán)利人。2.乙方：指買(mǎi)受人，即房產(chǎn)的